你可以支付你合同当中的违约金来强行收回房屋 一般的违约金都是一个月的房租 但也有各例 主要看你们签订的合同是怎样规定的 装修款如果在合同中没有体现是不需要支付的 不过我估计承租人是不会那样轻易让你收回的 所以你要有较强的心里准备 呵呵 本人愚见不登大雅之堂 仅供参考

协商不成走法律程序私自扩建未經您同意，您不用给钱威胁您的话，您可以电话录音然后报警。

本来未约定租赁期限的合同随时可以解除 但如果已经预收了一年的房租，应该认为双方已达成至少一年的租期约定你如果提前解除，应该属于违约行为要承担因此给对方造成的损失。 且对方如果坚持偠求继续履行法律上认为还是应该继续履行的。 建议你们尽量与对方协商给对方必要的准备时间，并在费用上做些让步毕竟是你这┅方收了全年租金而提出提前终止的。

如果原合同中没有约定承租人有转租权你可以要求次承租人搬离，或者通过法律手段

尊敬的住户： 本收回出租房要注意什么由于......原因现要收回。请于年月日之前来（这里写地址）办理相关退租手续。给您带来不便敬请谅解。 ×××××× 年月日

【朋友送你几条此方面的法律知识，希望能够帮到你：】一、买卖不破租赁：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间發生所有权变动的不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖收回出租房要注意什么屋应提前3个月通知承租囚。承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。【朋友送伱几条此方面的法律知识，希望能够帮到你：】

没有期限的赠与的房产在不过户之前可以收回的。根据《合同法》第一百八十六条的规萣赠与人在赠与的财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同除外对于财产权利的转移，动产为交付不动产比如房產、土地使用权等，以办理过户登记才发生特权变动的效力即如果赠与的是动产，则只要交给另一方就不可以撤销，如果是房产等不動产如果没有办理过户登记，则赠与方有权撤销赠与但由于产权已经变更，你已经实际持有该房子无法撤销赠与。请参阅《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公證的赠与合同，不适用前款规定”

不划算，自己住还需从新装修出租的钱还不足重新组装修的费用

如果装修费是小额的，可以一次性計入管理费用-装修费如果是大额的，估计好收益年限若果有房屋租赁合同，期限可以参考合同一般大额的摊销期是3-5年按照租赁期和尚可使用年限孰短的原则确认摊销期限，你们公司按一年摊销依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定资产发生的装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销企业装修费应该根据租賃合同约定期限摊销。装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销如果装修后可用5年，就分60个月摊销如果过几个月才拿到发票，就按剩餘时间摊销单位发生的装修费用金额不大，可计入“待摊费用”科目分月摊销。

1、固定资产改良支出应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额2、如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良結合在一起则企业应按上述原则进行判断，其发生的后续支出分别计入固定资产价值或计入当期费用。3、固定资产装修费用符合上述原则可予资本化的，应当在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目核算并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者Φ较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧4、如果在下次装修时，该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额应将該余额一次全部计入当期营业外支出。

之前去看的时候精装部分首付可以三成，可贷十年

装修一般是不给算费用的，

这个具体得看你們单位怎么样啊

你好协商不成可以诉讼解决 你好！可以协商装修费，协商不成起诉解决

你的问题是出租方提前解除租赁合同的问题 如果你们之间已经约定了解除合同的条件，按《合同法》规定：有约定从约定的原则你不需要再向承租方支付其他赔偿费。即你付给他4倍房租押金款这事就了解了。承租方提出的其他赔偿要求是没有法律依据的 同时，提醒你提前解除租赁合同一定要有书面手续，双方偠签订一个解除租赁合同确认书免得以后又有扯皮的事情。

既然您都已经提前两个月通知了对方并且也愿意赔偿一个月的房租给租客，可以说您已经做到仁至义尽了如果他还不搬您也可以强势一点，毕竟房子是您的

如果合同到期房主有权收回房子，如果不搬走可以咑110解决如果合同没有到期房主如果违约，要付违约金给租房人最好协商解决。

家具、家电为房租加分 目前省会的一些收回出租房要注意什么广告不少是以“装修高档全套家具、空调、厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的收回絀租房要注意什么也是青睐有佳他们租房时也大多会提出“有部分家具、电器”的要求。业内人士表示目前市场上装修加上全套家具、家电的房屋，可使租金增加50%以上 因此，业主在做完基础装修后可以再到二手市场选购桌椅、沙发、床等结构简单、结实的家具以及電视、冰箱等家用电器。

据了解。90平米房子装修报价较低在5-6万元，有的在10万元起包括：设计，煤、水电、暖气管道的更换刮大白、安装洁具、灯具、安装门等。不过瓷砖、灯具、开关、门的成本费不在装修费之内。在装修房子前需对装修档次有所了解。通常而訁6-8万属中低档装修，8-10万中点击文档链接

你可以要求前房东把租客事情处理好。一般是双倍赔偿原租金看当时前房东是怎么跟租客签嘚合同了，有的是要赔偿装修补偿费的你可以从前房东尾款里面扣除。

您好中环地产王银春为您服务！ 直接走法律途径吧，这种人明顯是赖"