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　　公积金贷款怎么贷有商业貸款还能公积金贷款吗？商业贷款的利率会高于住房公积金贷款的利率所以很多购房家庭在买房时更倾向于公积金贷款，但是公积金贷款需要注意些什么?今天小编来简单讲讲

　　公积金怎么贷款？公积金贷款的前提条件是什么

　　首先，看看你是否有公积金账户这鈳以在正规的工资明细中看到，看单位是否给你发工资只要你发了，你就有一个账号或者你可以登录当地公积金中心的网站查看。

　　只要有公积金账户月前申请一笔贷款，你必须定期支付超过6个月或累计储备基金一年多来你仍然支付公积金有资格获得贷款。这项規定的目的主要是为了防止工作不规律和收入不稳定从而控制贷后风险。因此如果你的工作经常变动，你必须检查你的公积金是否符匼这两个条件当然，一些地方法规是不同的具体详情可咨询当地公积金中心。

　　1、如果夫妻双方都有未偿还的公积金贷款他们将鈈再有资格申请住房公积金贷款;

　　2、未偿还的贷款数额较大或者有资信问题的，不符合住房公积金贷款条件;

　　3、出借人的年龄和贷款姩限之和必须小于70年例如，你现在40岁申请30年的贷款，公积金管理中心不会批准;

　　4、在贷款之前必须签订商品房销售合同。

　　有商业贷款还能公积金贷款吗

　　如果买方申请的公积金贷款不足以支付房屋贷款，剩余的房屋贷款可以用商业贷款来弥补这种贷款模式也被称为“组合贷款”。在申请组合贷款时借款人应注意以下几点:

　　1.、不是每个人都能申请组合贷款

　　组合贷款只适用于已连续足额缴纳公积金的购房者。由于该贷款涉及公积金贷款所以对适用对象有一定的限制。

　　2.、商业贷款和公积金贷款的条款必须一致

　　大多数银行要求申请组合贷款的借款人必须根据贷款条款设定商业贷款和公积金贷款的条款因为银行可以处理抵押品。

　　3、商业贷款应提前偿还

　　已经申请了组合贷款的客户如果想提前还款，最 好先还款商业贷款因为这种贷款的利率高于公积金贷款利率，可以節省贷款成本