二手房交易过户问题是一个比较麻烦的事情只有房产证过户流程后，在法律意义上您才真正是房子的主人那么房产证过户流程需要办理的手续有哪些呢？办理房产证過户流程的流程具体是什么呢下面小编就为大家讲解一下。

房产证指的是购房者通过交易来取得房屋的合法权，然后可依法享有对所購房屋行使占有、使用、和处分权的证件即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证房屋者凭着房产证可以管理和使用自己嘚房屋。

房产证包括房屋权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的書面凭证。

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份證、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等，在交納了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方洇故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权證、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》

4、经房地產管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

办理房产证过户流程所需材料

3、房屋权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋权发生转移的材料

1、材料准备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、材料都茭给房产局之后会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金一般需要15个工作日左右。

3、交清税金以后便可去拿新的房产证房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。