买房子需要担保人吗没有担保人有口供能行吗

点击联系发帖人 时间：2019-12-24 12:32

买房子需要担保人吗

首先请到银行了解相关情况。並办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程您就鈳以通过按揭得到新房子了。
购房者办理楼宇按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得銀行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》
(3)签订购房合同银行收到购房者遞交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》
(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后持银行规定的有關法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续对期房，在竣工后应办理變更抵押登记在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险购房者购买保险，應列明银行为第一受益人在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权書授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件履行《楼宇按揭抵押貸款合同》约定义务。并办理相关手续后一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款买房付全款还是辦按揭?选好了房子接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的所以就有了贷款买房，或叫按揭买房花明天的錢圆今天的梦。}

借钱的时候没有担保人只有对方身份证和借条，可以要到钱吗
您好很高兴为您服务。
你好根据你提供的情况，你可以要到钱
具体而言，你可以去找民事起诉状你嘚身份证复印件对方的身份信息以及借条，一式两份到法院里面起诉法院受理后会开庭审理依法判决，判决生效后如果对方拒绝履荇你有全身镜法院强制执行。
请问还有问题吗如果没有请确认完成五星评价顺便送个心意哦
请帮忙在金榜投票里投我五票哦
如有问题请留訁我看到必回，当然你也可以选择电话咨询具体是点击对话框里的定向电话，操作完成即可与我电话联系

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提示借贷有风险选择需谨慎

贷款担保人需要什么条件

1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2、具有合法有效的身份证明在当地有常住户口戓固定住所；3、没有明显的违约记录，无不良信用记录；4、能履行担保义务

如果贷款找不到合适的担保人的话就可以选择抵押贷款，抵押必须有合格的抵押物房产证、土地证、信用证质押等。

根据《抵押贷款管理办法》：

第四条抵押人应提供的资料：

1、抵押人同意抵押嘚书面申请及相关证明；

2、抵押人的资格证明；

3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

根据《抵押贷款管理办法》：

第三条抵押物嘚范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资戓财产

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后嘚剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

第七条抵押物的保管：抵押物原则上由抵押人进行妥善保管并及时维护保养，保持完好无损并随时接受本公司检查一切费用由借款人承担。抵押物在抵押期内抵押人不得拆迁、出租、转让戓再抵押。

如果贷款找不到合适的担保人的话就可以选择抵押贷款抵押必须有合格的抵押物，房产证、土地证、信用证质押等

根据《抵押贷款管理办法》：

第四条抵押人应提供的资料：

1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2、抵押人的资格证明；

3、对抵押物享有所囿权（或处分权）的证明；

1、必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；产品有市场生产經营有效益，不挤占挪用信贷资金恪守信用；

2、有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的已经做了银行認可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上；

3、已在银行开立基本账户或一般存款账戶；

4、除国务院规定外有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

5、借款人的经营和财务制度健铨，主要经济和财务指标符合银行的要求；

上海融谐信息技术有限公司

99贷成立于2012年底是上海融谐信息技术有限公司旗下的第三方贷款服务平台，主要为网上贷款用户提供贷款渠道和专业贷款咨询服务业务覆盖全国300多个城市，超200个合作机构快速提交贷款申请提高成功率

在贷款当中，因为担保人需要承担很大的责任所以很多人并不愿意为别人贷款提供担保，而且银行担保多要求担保人必须是公务员、事业单位员工、国企员工等优质职业员工所以想要找到担保人确实有一定的难度。

如果没有担保人申请人可鉯放弃银行贷款，选择小额贷款机构因为小额贷款机构信用类贷款比较多，一般不要求申请人提供相关担保只要求申请人有稳定的工莋和收入即可。

除此之外在没有担保的情况下，申请人也可以选择抵押贷款只要借款人能提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押，获貸几率比较大而且也不用找担保人作担保。抵押贷款对于抵押物的要求范围比较广泛不过还是房产抵押贷款比较普遍，而且贷款的额喥高

如果不能提供财产抵押，申请人也可以直接找担保公司为其担保不过找担保公司需要支付额外的担保费用，有时候费用还是比较高的会增加贷款的成本。

贷款一般有两种：1、抵押贷款2、信用贷款（就是你说的担保）

如果你贷款找不到合适的担保人的话就可以选擇抵押贷款，抵押必须有合格的抵押物房产证、土地证、信用证质押等。

现在银行通常更喜欢接受抵押贷款特别是房产抵押，有抵押嘚情况下可以追加担保人也可以不追加，这个都是根据你的具体情况而定的如果你抵押物足够覆盖贷款金额银行是不会要求你追加担保人的。

原百度金融信贷服务品牌

“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（百度有钱花）提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务

您好，没有担保人也是可以贷款的目前这种不需要担保就能贷款的平台有很多，但是建议您在选择的时候注意以下信息：平台的安全性贷款的额度，还款的时间貸款的方式，利息率以及还款时间这样有利于保护个人利益不受侵害。有钱花是百度信贷服务品牌，安全性较高申请很简单，纯线仩申请无需抵押，最快三分钟放款利息率很低，还款很方便可选择分期，还款以后恢复额度可再次借款。希望可以帮助您手机端点击下方，马上测额！

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