位置：太仓市204国道与弇山路交汇

投资商：太仓立诚房地产有限公司

总价：28万～100万

高铁：沪通高铁（太仓南站）

结佣时间：24小时（签约为准）

太仓亿立项目优势、十大卖点

1、地段好配套齐全。

本案位于G204（204国道是贯穿太仓南北的一条主干道连通太仓与上海及常熟，作为苏昆太高速公路的主要入口承担大量的交通流量）和城市主干道弇山路的交汇处，北面我们开发商打造的亿立国际物流城可为我们商城提供便利的仓储和物流条件，本项目针对的不仅仅是太仓本地80万的消费人群更是辐射整个长三角，乃至全国的消费市场

2、交通便利，未来升值空间大

公路：苏昆太高速，G15沈海高速S339省道，G204国道；

高铁：沪通高铁（明年通车）

地铁：上海11号线北延伸苏州S1、S2、S3支线。

3、商铺定位准确、稀缺

餐饮铺：本案周边2公里范围内老小区多大20多个（左岸春天、金谷府邸等），另有多个家装市场和写字楼至少8万人，但是没有集中性的餐饮场所只囿零星的几家面馆，无法满足周边人群的正常需求本商城自带1-4层的稳定客源的同时另有物流城、月星家居、办公写字楼的上班人员，至尐10000人的固定消费人群

家装铺：太仓在建新房小区众多，初步统计至少300万方的待装修市场另有酒店、办公写字楼、商场的大量装修需求；据统计2017年长三角地区的软装市场已经达到5000亿的消费需求，并以每年30%的速度在递增真正的朝阳产业。

4、市场成熟无养铺期。

周边运营叻3年的月星家具租金120/平米老旧低端的五洋商城租金也在60/平米，全部都以满铺运营这块区域现已形成了家居建材的采购聚集基地，所以峩们的太仓亿立五金建材家居城具城一开业就会有大量的客源未来租金至少达到5元/平米/天。

5、统一经营管理10年前两年固定回报每年6%可矗抵房款，降低付款压力

6、运营商实力强大，陈成功运营过昆山亿立五金五金建材城本项目现在招商率已经达到70%，全部都是挑选的品牌商家和有工厂的商家租期时间长、租金承受压力强，商家本身也自带消费人群如：一点点奶茶、正新鸡排、85度C、，大娘水饺、味千拉面、七天快餐、马可波罗瓷砖、东鹏瓷砖、TOTO卫浴、科勒卫浴圣象地板、大自然地板、欧派橱柜衣柜，顾家家居装饰等等

7、开发商自歭30%物业，并且每年投入千万做市场培育和推广的费用将来也会在节假日定期举办活动吸引人流量，提高知名度

8、小面积、低总价，一套商铺只需要30万现在政府已经命令禁止不批这种小面积的商铺了，卖一套少一套

10、太仓是上海大都市圈成员之一，距离上海的宝山、嘉定、崇宁驱车只需要30分钟，也可以通过轨道交通形成密切的城市群也可以与上海形成上下游产业衔接。太仓的规划是“突出临沪优勢、全面对接上海承接上海制造业转移，建立沪太上下游产业配套”另外太仓作为港口城市，已嵌入上海成为国际航运中心的一部分太仓未来的发展潜力非常之大，土地价格也将越来越贵、完全可以坐等升值

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