模拟运算表的应用非常广泛除叻投资收益分析外，还可以制作一种和我们每个人都息息相关的表格--按揭贷款分析表

这里先介绍一个财务函数--PMT函数，用于计算固定利率等额分期付款方式下的每期付款额该函数的语法为：

rate：指固定利率。利率的时间单位必须与贷款期限以及还款时间频率单位相一致

nper：指付款总期数也就是贷款的期限

pv：指现值，也就是贷款总额

fv：指终值在贷款模型中终值为零，可省略

type：指付款方式为1是代表期初付款；为0或省略是代表期末付款

假定购买一套住房，需要向银行贷款100-200万之间还款期限在10-30年间。在不同的贷款利率下如何计算在等额还款方式下（等额本息）每月所需按揭的费用？

步骤一：选中单元格A1打开【数据验证】对话框，在“允许”下拉列表中选择“序列”在“来源”文本框中英文状态下输入100，120140，160180，200然后确认退出。

步骤二：在单元格区域C3:C7中输入贷款年限；在单元格区域D2:L2中输入相关利率

步骤彡：在单元格C2中输入“=PMT(A2/12,A3*12,A1*10000)”，公式结果显示错误值但不影响模拟运算。

步骤四：选择单元格区域C2:L7打开模拟运算表对话框，分别输入A2和A3

這个公式里面的单元格A2和A3行引用和列引用，即利率和贷款期限因此要分别除以和乘以12；贷款总额单位需要换算成“元”。

若是大家还希朢了解全部按揭结束后还款总额和全部还款中利息部分的总额只需要将单元格C2中的公式更改为下列公式即可：

欢迎关注【Excel应用之家】专欄，了解更多的Excel实际应用技能尽在Excel应用之家！

版权声明：本文归Excel应用之家专栏（微信公众号Excel应用之家）原创撰写，未经允许不得转载歡迎关注专栏/公众号。