广东清远（英德）万洋众创城园區考察

地址：广东省清远市英德市英红镇英红中学南500米

考察时间：可报名预约时间

万洋众创城是万洋集团专门为中小企业服务按照“产業集聚、产城一体、 资源共享、产融互动”模式运营的制造业集聚平台。目前已在长三角、珠三角等地开发园区面积超1000万平方米，入园企业超5000家

万洋集团以“拎包入驻”的模式为中小微企业提供厂房按揭、融资租赁、仓单质押、审批代办等服务，搭建起金融进入实体经濟的平台渠道为中小微企业解决“用地难、融资难、审批烦”等问题。

通过产业链招商实现上下游企业高度集聚，形成具有地理集中性的现代 化产业集群提高资源集约利用效率， 增强区域竞争力

厂门口享受城市生活、家门口实现就业

借助智慧园区技术，为企业提供雲平台、大数据、集中仓储、统一物流、公共技术开发、企业后勤服务等资源共享平台

（1）工业厂房按揭贷款工业厂房按揭贷款期限最長10年，按小微企业的信用等级、贷款期限等因素确定按揭成数一般可至7成，最高可至8成

（2）直接融资租赁与融资租赁公司合作，利用園区物业管理和企业大数据解决了租赁设备安全和小微企业风险评估难题。

（3）基于大数据的小额贷款与商业银行合作成立小贷基金運营商作为劣后方。万洋集团利用智慧园区平台的大数据—企业用餐员工数量、水电消费流量统计和内部电梯运行数据等为小微企业提供小额信用贷款。

1、开发、招商、建筑、运营一体化

万洋众创城按照制造业集聚平台标准充分利用产权可分割政策，专为中小企业设计具有独立产权的生产空间有效破解了小微企业金融抵押物不足的困境。

集政务、物业、人力资源、商务服务等企业服务平台如：产业准入、工商注册、手续报批全程代办，让企业 拎包入住省心省力！

垂直工厂：通过建设多层和高层垂直厂房，根据企业需求不同均可獨立利用一层或多层空间，形成不同的企业的相互叠加提高土地利用率。

邻里中心：通过引入邻里社区的模式为整个园区营造一个适匼工作、生活的人性化社区。

中央食堂：通过设置中央食堂为企业解决产业工人的后勤保障问题，使得企业能专注于企业的管理和生产

立体仓储：通过设置仓储中心，为企业解决存储问题提供一站式服务，提高企业的运营效率降低成本。

人才公寓：园区设置人才公寓解决企业人才生活的后顾之忧，有利于企业留住人才一般可提供的户型有单间、双人标准间、多人共用套间以及家庭间的类型。

自主研发智慧园区管理系统融入社交、移动、大数据和云技术的互联网+平台，为产业园区、带来智慧的运营服务、科学管理和优质用户体驗实现生产管理与物业管理一卡通，工业数据实时采集

应用“垂直工厂”模式的土地集约利用解决方案，通过产业平面布置与垂直分咘相结合实现高强度的开发，容积率比传统工业园区高出一倍以上本项目利用垂直空间，为相关配套产业及本地优势产业提供集聚空間