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亲爱的市民朋友上海警方反诈劝阻电话 962110 系专门针对避免您财产被骗受损而设，请您一旦收到来电立即接听

??2019年全国300城市土地供应同比微增，一二线城市供应走高三四线城市供求两端同比下滑。总体楼面均价和收金同比上涨平均溢价率基本持平，“稳字当头”的调控政策效果明显

??近日，中国某研究院发布数据显示2019年，全国300个城市共推出土地31116宗同比增加2%；推出土地面积129816万平方米，同比增加1%其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地下同）10992宗，同比增加6%推出土地面积53417万平方米，同比增加5%

??成交方面，300个城市全年共成交土地25899宗同比减少1%；成交面积106568万平方米，同比减少1%其中，住宅类用地8799宗同比增加6%，成交面积42557万平方米同比增加7%。

??从土地成交价格来看300个城市全年成交楼面均价为2507元/平方米，同比增加17%其中住宅类用地成交楼面均价为4363元/平方米，同比增加16%

??2019年房地产调控政策整体趋严，土地市场溢价率保持稳定全国300个城市全年土地平均溢价率13%，较2018年下滑0.02个百分点其中住宅类用地平均溢價率15%，同比下滑0.23个百分点

??从2019年全年市场来看，一季度全国土地市场供求同比下滑出让金收入和土地均价双双缩水，热点城市坚持調控土地拍卖趋冷；二季度市场出现短暂回暖，2019各市土地出让收入金同比增加过半；进入三四季度以后土地市场保持着较低迷的态势。

??分城市来看2019年全年一线城市土地供求同比走高，出让金总额增加均价出现下滑。其中深圳土地收金总额同比增加过半。二线城市土拍政策不断完善土地供应与成交面积较2018年上行，收金及均价同比走高溢价率变化较小，土地市场总体保持稳定三四线城市，供地面积同比缩水承接热点城市需求外溢；成交方面量跌价涨，溢价率下滑两个百分点

??某院方面分析认为，2019年重点城市持续加大租赁住房、共有产权房、保障房用地供应力度保障刚需宅地供应。“2020年人才住房用地、保障性住房用地推出会继续保持一定比例。尤其是住建部提出2020年要重点发展政策性租赁住房探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制，受此影响租赁用地的供应或将进一步提高。”

??除此之外针对2020年土地市场整体形势，某院方面判断“融资环境收紧或将持续，企业应更加适应行业调控政策变化理性拿地、积极推盘以促进自身规模稳步增长。”

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