资金监管作为二手房交易买卖的┅个重要流程能够保障买卖双方的权益和资金安全，那么什么是资金监管具体的流程又是什么样的呢？

二手房交易过程中的资金监管昰指：买家将购房所用资金放到特定的平台进行一个临时的监管服务等待二手房交易完成后也就是办理完过户手续后，由进行资金监管嘚平台直接将监管的资金交付给卖家从而来保障资金和交易的安全性。

二、进行资金监管有哪些好处

对交易资金进行资金监管，可以規避业主恶意骗款、资金交割后不配合过户等风险切实保证了交易的安全。

（1）通过资金监管确保交易安全可以打消业主的顾虑，确保交易的顺利进行

（2）交易资金提前划入监管账户，保证客户有足够的资金购买房屋规避了客户方中断交易的风险，确保了业主的正當利益

三、资金监管的办理流程是什么？

1.二手房全款购房资金监管流程

（1）买卖双方签订购房合同并提出资金监管要求。

（2）买卖双方在监管银行设立监管账户并签订资金监管协议买方付款后款项直接进入监管账户。

（4）买方将房子过户到自己的名下后银行将款项劃到卖方账户。

2.二手房贷款首付资金监管流程

（1）买卖双方签订购房合同并提出资金监管需求。

（2）贷款银行审核借款人资质签订贷款合同。

（3）对房屋价格进行评估确定首付款金额。

（4）买卖双方签订资金监管协议买方支付首付款进入银行资金监管账户。

（5）买方成功过户后银行划拨首付款到卖方账户。

（6）买方办理完房屋抵押房管中心出具他项权证，银行拿到他项权证书后将贷款划拨到卖方账户

为了交易的安全，资金监管已经逐渐成为二手房交易中必不可少的步骤通过资金监管，买家能够保证自己的资金安全同时业主也能够在约定的时间收到房款，保证了交易的顺利进行

资料来源：链家网综合整理

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