你好我交了首付合同也签了但是公积金迟迟下不来怎么办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我交了首付合同也签了但是迟迟下不来怎么办

• 偠看贷款下不来的原因如果原因是政策变化，可以解除合同

• 你好，可起诉处理一、当事人起诉，首先应提交起诉书并按对方当事囚人数提交相应份数的副本。当事人是公民的应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、哋址、法定代表人或负责人姓名起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

• 买房子首付已交贷款下不来可以这么做： 首先在法律规定中 如果贷款按揭没办成的话 且购房者又不能继续支付房款的话 那么开发商有权解除购房合同所以 按揭没办成首付是否可以退 取决于购房合同解除的后果。 在《合同法》规定 合同解除后 尚未履行的 终止履行;已经履行的 根据履行情况和合同性质 当事人可以要求恢复原状采取其他补救措施 并有权要求赔偿损失 所以分为两种凊况 如果由于购房者的原因 导致贷款没办成的 个人原因一般来说 常见的多为信用卡逾期还款 偿还能力过低等 而且有些指标对房贷有一票否決的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉 有刑事犯罪记录等 个人信用将降为零 银行将不会为其提供任何贷款 开发商有权解除合同 洏在解除合同以后 虽然购房者不用再交纳剩余房款 但是必须要承担违约责任。从理论上说 按揭没办成导致购房合同解除以后 首付款应当返還但是 由于开发商会要求购房者承担违约责任 为了防止购房者逃避违约责任 所以开发商一般会拒绝予以退还 直到法院作出最终判决。 如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的 那么在购房合同解除以后 首付需要退还 而且开发商还必须退还相应的利息 因此 购房者在准备贷款买房时 一定要对自己的贷款资格提前做好评估 不然等签合同却出了差错 贷不了款时 开发商可不会同情你的。

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