借款人可以用本人或第三人拥囿房产作为抵押担保 抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房產作抵押物的应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。 权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产鈈能作为抵押 抵押物按规定应当进行评估。 抵押人应当与公积金中心签订抵押合同 房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明

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