队上分的门面房过户费怎么算需要什么手续

点击联系发帖人 时间：2020-01-03 03:53

门面房过户费怎么算

门面过户费主要由以下两方面构荿：

合肥市房产局备案登记机构、中介协会会员单位专业代办：合肥二手房合同网签/资金托管/房产过户/按揭贷款/公证继承/亲属更名/法拍房办证/写字楼租售/商业地产评估交税。

这是2019年的税费标准请您参考：

知道合伙人教育行家推荐于

毕业于兰州大学，具有扎实的专业知识能力热爱生活，热心教育事业兴趣广泛，具有相关经验

　　门面过户费主要由以下两方面构成：

　　营业税=(评估总价-原购价)*5.6%

　　个稅=(评估总价-原购价)*20%

　　按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后剩余的净利润再按照20%征收所得税。

　　一般估计商业地产卖出税收时以买卖差价的40%左右計算但商铺的选择需考虑合同风险，首先要注意产权年限商铺产权最长不超过50年；但如果开发商或者卖家持有时间较长，那么相应的使用年限就会减少

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

}

　　该类二手房不属于住宅不受年限限制，需找到原来发票计算差额根据发票、契税票等后按如下计算：

　　1、测绘费2.04元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额允许浮动);

　　3、契税评估额3%，买方;

　　4、所得税差额20%卖方;

　　5、交易费10/平方，买方;

　　6、工本费550元买方(工本印花税5元);

　　7、其他营业税差额5.6%，賣方

}