我买房子交了定金然后办贷款沒办下来，因为一开始卖房子的也没说先让去查征信问题我这个钱还能要过来嘛

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我买房子交了定金，然后办贷款没办下来因为一开始卖房子的也没说先让去查征信问题，就说先交定金贷款到时候能帮忙，真辦不下来给退现在办不了来贷款，那就不买了吧退定金不就行了，他们也说给退但是要等到我定的那个户型的房子卖出去了才给退，我就想如果他们不能帮忙办下来贷款就尽快退还我的钱有什么办法嘛？因为我是首套房也没经验什么的，他们是不是存在拿专业知識欺骗客户卖房子的说我签了协议定金就不给退了，现在能给退已经不错了关键是我也没签什么协议书，他们就给开了收据我这个錢还能要过来嘛？或是尽快要回来A大律师！A

如果房子首付交完之后按揭办不下来会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议约定由购房者选择，要么由購房者在某个期限内补交购房款要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同

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