• 1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押2、建房土地必須通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人。3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效

• 1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；2.房屋产权共有时房屋产权共有人及配偶（若有）须出具同意转让的证明。3.所购住房未被政府列入拆迁公告或城市改造规划范围4.所购住房为拍卖房的，须提供合法渠道拍卖成交的有关证明文件

• 等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金还款法：每月月供=贷款本金/总月数+ 贷款余额*月利率；(贷款餘额，首月就是贷款本金以后每月=上月贷款余额-贷款本金/总月数)。

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