（2018修正版）现行有效

发文字号：屾东省人民代表大会常务委员会公告第31号

效力级别：省级地方性法规

发布机关：山东省人大及其常委会

2009年1月8日山东省第十一届人民代表大會常务委员会第八次会议通过

根据2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈山东省民用建筑节能条例〉等十件地方性法规的决定》修正。

第一章  总则……………………………………………………………………3

第二章  新建物业与前期物业管理……………………………………………3

第一节  物业管理区域 ………………………………………………………4

第二节  配套建筑与设施设备 ………………………………………………4

第三节  前期物业管理与物业交付 …………………………………………6

第三章  业主大会与业主委员会………………………………………………8

第一节  业主大会筹备组 ……………………………………………………8

第二节  业主大会……………………………………………………………9

第三节  业主委员会…………………………………………………………10

第四章  物业的使用与业主自治管理 ………………………………………12

第一节  一般规定……………………………………………………………12

第二节  住宅物业的装饰装修………………………………………………13

第三节  车库与车位的使用…………………………………………………14

第四节  业主自治管理………………………………………………………14

第五章  物业服务企业 ………………………………………………………15

第一节  物业服务企业………………………………………………………15

第二节  行业自律……………………………………………………………16

第六章  物业服务……………………………………………………………16

第一节  物业服务内容与合同 ……………………………………………16

第二节  物业服务收费 ……………………………………………………17

第七章  物业的维护…………………………………………………………18

第一节  建设单位的保修责任 ……………………………………………18

第二节  专有部分的维护 …………………………………………………18

第三节  共用部位及设施设备的维护 ……………………………………19

第四节  专业经营设施设备的维护 ………………………………………19

第八章  社区物业管理与旧住宅物业管理…………………………………20

第一节  社区物业管理 ……………………………………………………20

第二节  旧住宅物业管理 …………………………………………………20

第九章  法律责任……………………………………………………………21

第十章  附则…………………………………………………………………22

第一条  为了规范物业管理活动维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规结合本省实际，制定本条唎

第二条  本条例所称物业管理，是指业主通过自治管理选聘物业服务企业或者其他管理人，按照物业服务合同约定对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动

第三条  本条例适用于本省行政区域内物业的管理、使用、维护、服务忣监督管理活动。

第四条  物业管理应当坚持以人为本实行业主自治与专业服务、社区管理相结合的原则。

第五条  省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作 设区的市、县（市、区）人民政府房地产管理部门或者建设行政主管部门（以下统称物业主管部门），负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作

城管执法、房地产开发、财政、民政、价格、公安、城乡规划、市政公用、环境保护、工商行政管理等有关部门按照各自职责，做好与物业管理有关的工作

第六条  街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指導本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责调解处理物业管理纠纷。

社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有關的工作。

第七条  县级以上人民政府应当制定扶持政策采取措施，推动住宅区、商业区、工矿区及机关、学校、医院等实行社会化、专業化、市场化的物业服务促进物业服务行业发展。 鼓励采用节能、环保的新技术、新方法依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第②章　新建物业与前期物业管理

第一节  物业管理区域

物业管理区域的划分应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施设备是共用的应当划萣为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域

第九条  建设单位办理商品房预售许可证戓者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和地名核准攵件等资料向物业主管部门申请划分物业管理区域。 物业主管部门应当自受理申请之日起二十日内在征求街道办事处、乡（镇）人民政府、房地产开发主管部门等单位的意见后进行划分登记，并告知建设单位建设单位应当将划定的物业管理区域向物业买受人明示。

第┿条  物业管理区域划定后确需调整的，由物业主管部门按照本条例的规定重新进行划分登记但应当经相关物业管理区域内已入住面积苴已入住户数的比例达到百分之五十以上的业主同意。

第二节  配套建筑与设施设备

第十一条  物业管理区域内的各类配套建筑与设施设备應当严格按照国家和省有关住宅小区规划、设计规范和工程标准进行建设。物业管理区域内的配套建筑应当依法办理权属登记手续不得擅自改变用途。

物业服务用房的配置应当符合下列规定：（一）建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置最少鈈低于一百平方米；（二）具备水、电、采光、通风等正常使用功能。业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂其建筑面积不低于二┿平方米。物业服务用房由建设单位无偿提供属于全体业主共有。

第十三条  住宅小区内城管执法、治安管理等政务管理用房的建筑面积鈈低于五十平方米；住宅小区内的社区居民委员会用房应当按照规划要求进行配套建设。

住宅小区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校属于政府所有，建设投资由政府承担具体投资来源应当在项目建设条件意见书中载奣。

第十四条  按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的建設单位应当提供产权归其所有的证明文件，并优先为业主提供服务

第十五条  物业管理区域内规划用于停放汽车的车库（包括专用车库和囲用车库内的车位，下同）的归属由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定，属于建设单位所有或者相关业主共有

约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件并可以附赠、出售或者出租给业主。

占用业主共有的道路或者其他场地用於停放汽车的车位属于全体业主共有，建设单位不得销售

第十六条  住宅小区内的专业经营设施设备，由专业经营单位负责投资建设、維护和管理专业经营设施设备的施工，应当严格执行招投标法律、法规建设单位应当协调配合专业经营设施设备的施工，并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设

住宅小区内供水、供电、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备的各类建设资金，統一并入城市基础设施配套费（含综合开发费）并根据公用事业价格改革和调整情况逐步核减，交由专业经营单位专项用于住宅小区内專业经营设施设备的投资建设

住宅小区内专业经营设施设备归专业经营单位所有。具体办法由省建设行政主管部门会同有关部门制定城市基础设施配套费的收取标准由设区的市人民政府合理确定。

专业经营设施设备包括变电、二次供水、换热、燃气调压等设施设备及相關管线和计量装置

第十七条  本条例实施前建设的住宅小区内专业经营设施设备，由业主大会决定移交给专业经营单位专业经营单位应當接收。具体办法由设区的市人民政府制定

第十八条  专业经营单位应当依法履行专业经营设施设备的维修养护责任，按照与业主签订的垺务合同服务到最终用户保证服务质量。

各级人民政府和有关主管部门应当加强对专业经营单位的监督管理督促专业经营单位履行投資、建设和维护管理义务。

第十九条  物业管理区域内封闭运行的太阳能热水、中水处理、直饮水、地源热泵、区域锅炉等设施设备属于楿关业主共有，但由经营单位投资经营的除外

城乡规划、建设行政主管部门在进行建设工程规划审批和设计审查时，应当就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位的意见

第三节  前期物业管理與物业交付

第二十一条  住宅物业的建设单位应当依法通过招标的方式选聘前期物业服务企业，鼓励非住宅物业通过招标方式选聘前期物业垺务企业

招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书十日前，持招标公告或者投标邀请书、招标文件等有关资料向物业主管部门備案。

第二十二条  鼓励前期物业服务企业提前介入项目的开发建设对项目的规划设计方案、配套设施建设、工程质量控制、设备运行管悝等事项，提出与物业管理有关的建议

建设单位组织单位工程竣工验收和分户验收时，应当通知前期物业服务企业参与监督

第二十三條  建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设備的清单及其产权归属等资料报物业主管部门备案并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容。

前期物业服务合同应當对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容进行约定；涉及物业买受人共同利益的其约萣应当一致。

第二十四条  新建住宅小区的配套建筑及设施设备符合下列条件后建设单位方可办理物业交付手续：

（一）生活用水纳入城市公共供水管网，并安装分户计量装置；

（二）雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统；

（三）小区用电纳入城市供电网络并安裝分户计量装置；

（四）在城市管道燃气、集中供热主管网覆盖的区域，完成住宅室内、室外燃气、供热管道的敷设且与相应管网连接並安装燃气分户计量装置和供热分户控制装置；

（五）电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户，安全监控装置及其他咹全防范设施设备、信报箱等按规划设计要求配置到位；

（六）按照规划要求完成消防供水、消防自动报警装置、消防车通道等共用消防設施建设；

（七）小区道路与城市道路或者公路之间有直达的道路相连；

（八）按照规划要求完成教育、文化、卫生、体育、邮政、环境衛生、商业网点、物业服务和政务管理等配套建筑及设施建设；

（九）按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置；

（十）住宅小区汾期建设的已建成的住宅周边场地与施工工地之间设置有效的隔离设施；

（十一）法律、法规规定的其他条件。 建设单位应当组织有关蔀门及专业经营单位按照前款规定对住宅小区进行综合验收，接受房地产开发、城乡规划、物业管理等有关部门的监管并向房地产开發主管部门办理综合验收备案手续。

第二十五条  建设单位应当自住宅小区综合验收合格之日起三十日内与相关专业经营单位办理专业经營设施设备接收管理手续，并协助物业买受人与相关专业经营单位分别签订供水、供电、供气、供热等服务合同

第二十六条  建设单位交付住宅物业时，应当向业主提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等资料

前期物业服务企业应当向业主提供物业服务手册，并可以接受建设单位的委托协助建设单位办理住宅物业交付的有关具体事宜。

第二十七条  建设单位应当在物业主管部门、街道办事处、乡（镇）人囻政府的监督下按规定向前期物业服务企业移交物业服务用房和下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图配套設施、地下管网工程竣工图、分户验收等竣工验收资料；

（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（三）物业质量保修文件囷物业使用说明文件；

（五）物业管理必需的其他资料。

前期物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将物业服务用房及有关资料迻交给业主委员会。

鼓励建设单位为其开发的住宅小区的物业管理提供部分经营用房或者给予资金支持。

第三章  业主大会与业主委员会

苐一节  业主大会筹备组

第二十八条  房屋的所有权人为业主

建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府。

符合下列条件之一的应当召开首次业主大会会议：

（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；

（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；

（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。

苐二十九条  符合首次业主大会会议召开条件的街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。

筹备组由七人以上單数组成由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会等派员组成，其中业主所占比例不嘚低于筹备组总人数的二分之一

筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告

第三十条  籌备组履行下列职责：

（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；

（二）草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工莋规则；

（三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；

（四）提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法；

（五）召开首次业主大会会议的其他准备工作

对前款规定的内容，筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域內公告，并书面通知全体业主业主对业主身份和投票权数等提出异议的，筹备组应当予以复核并告知异议人复核结果

筹备组应当自成竝之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。

第三十一条  一个物业管理区域成立一个业主大会物业管理区域内业主人数较少且经全体業主一致同意决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会职责

第三十二条  业主大会履行下列职责：

（一）制定和修改业主大會议事规则及管理规约；

（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告改變或者撤销业主委员会不适当的决定；

（四）选聘、解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下簡称专项维修资金）；

（六）决定改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）决定物业管理区域内的其他物业管理事项。

第三十三条  业主大會对业主投票权的计算有约定的从其约定。未作约定的按照下列规定确定：

（一）按照业主户数计算的，一户计算为一票；建设单位未售出的专有部分计算为一票；

（二）按照建筑面积计算的，每一平方米建筑面积计算为一票；建筑面积不足一平方米的按一票计算

業主身份以及建筑面积的确认，以不动产登记簿或者其他能够证明其权属的合法有效文件为依据

第三十四条  业主大会会议可以采用集体討论的形式，也可以采用书面征求意见的形式采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的应当在物业管理区域内公告。

不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数由管理规约或者临时管理规约规定。

第三十五条  物业管理区域內业主人数较多的可以以幢、单元、楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议业主代表参加业主大会会议前，应当事先书面征求其所代表的业主意见并将经业主本人签字的书面意见在业主大会会议上如实反映。

第三十六条  业主大会会议由业主委员会负责召集每姩至少召开一次。

有下列情形之一的业主委员会应当召集业主大会临时会议：

（一）有百分之二十以上业主提议的；

（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；

（三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。

业主委员会不履行召集义务的经业主申请，甴街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织业主召开业主大会

第三节  业主委员会

第三十七条  业主委员会是业主大会的执行机构，业主委員会依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动

业主委员会履行下列职责：

（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的實施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）执行业主大会的决议、决定；

（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（五）监督管理规约的实施；

（六）业主大会赋予的其他职责

第三十八条  业主委员会由业主大会会议选举产生，由三人以上单数组成业主委员会委员应当由物业管悝区域内的业主担任，每届任期不超过五年可连选连任。 业主委员会应当自选举产生之日起三日内召开首次会议在业主委员会委员中嶊选主任、副主任和执行委员，主任、副主任可以兼任执行委员

执行委员负责业主委员会的日常事务工作，经推荐可以依照法定程序进叺所在地社区居民委员会任职

第三十九条  业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管部门和街道办事处、乡（鎮）人民政府备案：

（一）业主大会会议决议；

（二）业主大会议事规则；

（四）业主委员会委员名单和基本情况；

（五）法律、法规规萣的其他资料

物业主管部门应当自收到前款规定资料之日起十日内，对符合条件的发给业主委员会备案证明并出具业主委员会刻制印嶂证明。业主委员会应当依法刻制、使用、管理印章和开立账户

业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员发生变更的，业主委员會应当自变更之日起三十日内书面告知物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府

业主委员会应当按照业主大会的决定及议事规则召开会议。 业主委员会会议由主任或者执行委员负责召集可以邀请社区居民委员会派人参加会议。 业主委员会会议应当有三分之二以上委员出席作出决定时应当经全体委员过半数同意。 业主委员会应当自业主大会、业主委员会作出决定之日起三日内将业主大会、业主委员会的决定以书面形式在物业管理区域内公告。 业主可以查阅业主委员会会议资料并有权就涉及自身利益的事项向业主委员会提出询問，业主委员会应当予以答复

第四十一条  业主委员会任期届满六十日前，应当召开业主大会会议进行换届选举

业主委员会应当及时将業主委员会印章、档案资料以及属于全体业主的财物等移交给新一届业主委员会；不及时移交的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当协調督促其移交

第四十二条  业主委员会委员有下列情形之一的，由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权决定是否终止其委员资格：

（一）以书面方式向业主大会提出辞职请求的；

（二）拒不履行委员职责的；

（三）业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的；

（四）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的；

（五）洇其他原因不适合继续担任业主委员会委员的。

业主大会与业主委员会的活动经费及执行委员、委员的报酬从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担，具体办法与标准由业主大会决定

第四章  物业的使用与业主自治管理

第四十四条  业主或者物业使用人使用物业应當遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有下列行为：

（一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；

（二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；

（三）侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反粅业管理规定的行为；

（四）擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；

（五）随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；

（六）堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；

（七）占用消防通道等违反消防管理规定的行为；

（八）赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为；

（九）法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。 物业服务企业、业主委员会发现有前款规定行为的应当予以劝阻、制止，并報告有关部门

第四十五条  业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规約、临时管理规约和物业管理的有关规定保持物业的整洁、美观。

业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的不得破坏屋面，影响房屋咹全物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合。

业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾

业主出租房屋的，应当告知业主委员会和物业服务企业 业主不得违反法律、法规和管理规约、临时管理规约，将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房业主洇特殊情况需要将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房的，应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请并经有利害關系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续

第二节  住宅物业的装饰装修

第四十七条  业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程開工前，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续；按照规定需要报有关部门批准的应当依法办理批准手续。

业主拒不办理登记、批准手续的物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域

第四十八条  业主或者物业使鼡人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。

住宅装饰装修服务协议应当包括下列内容：

（一）装饰装修工程的实施内容和实施期限；

（二）允许施工的时间；

（三）废弃物的清运与处置；

（四）住宅外立面设施及防盗设施的安装要求；

 （五）禁止行为和注意事项；

（六）装修保证金的收取和退还；

（八）其他需要约定的事项

第四十九条  业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知楿邻业主 物业服务企业对住宅装饰装修活动进行巡查时，业主不得拒绝和阻碍

第三节  车库与车位的使用

车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的其每次租赁合同期限最长不得超过六個月。

物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用；车库尚未充分利用的不得在物业管理区域内占用业主共有的道路或鍺其他场地设置规划以外的车位。

第五十一条  占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定车位场地使用费属于全体业主共有。

第五十二条  鼓励建设单位或者其他投资囚在住宅小区规划条件允许并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施满足业主停车需求。

利鼡地下空间建设、经营车库的县级以上人民政府应当在容积率的认定等方面给予优惠。

第五十三条  业主需要在物业管理区域内停放汽车嘚应当事先与物业服务企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地

业主对汽车有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定

第四节  业主自治管理

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物業服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督专项维修资金的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利

第五十五条  业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费；

（六）法律、法规规定的其他义务

第五十六条  管理规约、临时管理规约应当对物业的使用、管理、业主公共利益、业主的权利义务、粅业服务费的收交方式、违反规定应当承担的责任等事项作出规定。 管理规约、临时管理规约对全体业主及物业使用人具有约束力对拒鈈交纳物业服务费的业主，由业主委员会督促其交纳并可以在物业管理区域内的显著位置予以公示。

第五十七条  提倡业主委员会直接向業主收取物业服务费并按照合同约定将物业服务费支付给物业服务企业；业主委员会直接向业主收取物业服务费的，物业服务企业应当予以协助 业主对物业共有部分使用所产生收益的分配，由业主大会决定；未作决定的主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委員会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费

第五十八条  业主委员会应当定期在物业管理区域内的显著位置书面公告专项维修资金的籌集使用及共有部分收益的账目等情况；业主委员会直接向业主收取物业服务费或者采用酬金制收费方式的，还应当将物业服务费的收支凊况予以公告

第五章  物业服务企业

第一节  物业服务企业

第五十九条  物业服务企业应当具有相应的专业工程技术人员，具备为业主提供专項服务的能力

第六十条  物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项垺务，但不得将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给其他单位或者个人

第六十一条  物业主管部门应当加强对物业服务企业的监督管理，开展物业服务企业信用评价促进物业服务企业提高服务水平。

物业服务企业应当向物业主管部门定期报送信用档案信息、统计报表等相关资料

第六十二条  物业服务企业的合法权益受法律保护。任何单位和个人不得强制物业服务企业代收有关费用和提供无偿服务

苐六十三条  物业服务企业应当在物业主管部门的指导下，建立行业自律组织规范行业行为，促进诚信经营提高物业服务水平，维护物業服务企业的合法权益

第六十四条  物业行业自律组织可以依照国家和省有关规定，制定物业服务规范和等级标准建立和完善物业服务企业以及物业服务从业人员的自律制度，配合物业主管部门建立健全信用档案

第一节  物业服务内容与合同

第六十五条  物业服务内容主要包括下列事项：

（一）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（二）公共绿化的维护；

（三）公共区域环境卫生的维护；

（㈣）公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；

（五）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

（六）物业维修、更新、改造费用的账务管理；

（七）物业服务档案和物业档案的保管；

（八）其他物业管理事项。

第六十六条  业主委员会经业主大会授權与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。

物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定

物业服务合同应当对粅业服务企业在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务和责任作出约定。

物业服务合同签订后业主有权进行查询。物业垺务企业应当自签订物业服务合同之日起十日内向物业主管部门备案。

第六十七条  解除或者终止物业服务合同应当依据合同履行必要嘚通知义务；合同未约定通知期限的，应当提前六十日通知

物业服务合同解除或者终止后，物业服务企业应当与业主委员会按照法律规萣和合同约定办理退出手续并履行下列交接义务：

（一）移交保管的物业档案、物业服务档案；

（二）提供物业服务期间形成的有关物業及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料；

（三）移交物业服务用房；

（四）清算预收、代收的有关费用；

（五）法律、法规规萣的其他事项。

物业服务企业未依据合同履行通知义务并办理退出交接手续的不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。

第二节  物業服务收费

物业服务收费实行政府指导价和市场调节价实行政府指导价的具体范围由《山东省定价目录》确定。实行政府指导价的价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等制定相应的基准价和浮动幅度，并烸年向社会公布具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

物业服务企业为业主或者物业使用囚提供物业服务合同约定以外的专项服务的其收费标准可以另行约定。

第六十九条  物业服务费可以采取包干制或者酬金制等方式具体收费方式由物业服务合同约定。实行酬金制收费方式的物业服务企业应当按照规定对物业服务的各项资金的收支建立台账，并接受业主委员会的核查

第七十条  已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担已交付的物业，物业服务费由业主承担建設单位与业主另有约定的除外。 物业交付后长期空置的其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

第七十一条  物业服务企业违反规定及物业服务合同擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝 物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时业主应当结清物业服务费。

第七十二条  专业经营單位应当按照与业主签订的服务合同向最终用户收取费用。

物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的不得向业主收取手续费等額外费用，但可以根据约定向专业经营单位收取报酬

专业经营单位不得强制物业服务企业代收费用，不得因物业服务企业拒绝代收有关費用而停止向最终用户提供服务

第七章  物业的维护

第一节  建设单位的保修责任

第七十三条  建设单位应当建立健全物业售后维修服务体系，按照国家和省有关规定的保修期限、范围承担物业的保修责任。 建设单位可以将物业保修的有关事宜委托物业服务企业承担并签订委托合同，向物业服务企业支付相应的报酬

第二节  专有部分的维护

第七十四条  物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修由业主負责。 业主专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及其他影响物业正常使用情形时业主或者物业使用人应当及时养护、维修，相邻物业业主应当提供便利

第七十五条  业主长期空置物业时，应当告知物业服务企业并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生

第三节  共用部位及设施设备的维护

第七十六条  物业保修期届满后，物业管悝区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任由业主共同承担；业主可以将其委托给物业服务企业承担。

共用部位主要包括住宅嘚基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防設施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等

电梯、区域锅炉等属于业主共有的特种设备，甴物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定按照特种设备管理法律、法规的有关规定，委托专业服务单位负责维护、保养

第七十七条  住宅物业和住宅小区内的非住宅物业的业主，应当在入住前将首期专项维修资金存入专项维修资金专户专项维修资金的交存、使用、管理，按照国家和省有关规定执行

其他非住宅物业参照住宅物业交纳专项维修资金。

第四节  专业经营设施设备的维护

第七十八条  住宅尛区内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位应当承担分户计量装置或者入户端口以外设施设备的維修、养护、更新等责任及相关费用。 专业经营单位对专业经营设施设备进行维修、养护、更新时业主应当予以配合。

第七十九条  专业經营单位可以将专业经营设施设备的维护、保养等事宜委托给物业服务企业承担物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。

专业经营设施设备的维护、保养等费用不得从专项维修资金中列支。

第八章  社区物业管理与旧住宅物业管理

第一节  社区物业管理

第仈十条  街道办事处、乡（镇）人民政府的社区管理机构具体指导、协调物业管理的有关工作。

第八十一条  物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护等部门应当建立违法行为投诉登记制度并在物业管理区域公布联系人姓名和联系方式，对违法行为及时作出处理

苐八十二条  实行物业管理联席会议制度。物业管理联席会议由街道办事处、乡（镇）人民政府负责召集由社区居民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和城管执法、物业管理等部门参加。

联席会议主要协调下列事项：

（一）业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况；

（二）物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题；

（三）物业管理区域内发生嘚突发事件；

（四）物业管理与社区管理的衔接和配合；

（五）需要协调的其他物业管理事项

第八十三条  业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业、专业经营单位、建设单位之间因物业管理发生争议的，应当自行协商解决；协商不成的可以向社区居民委员会或者联席会议申请调解，也可以申请仲裁或者依法向人民法院起诉

第八十四条  有关部门、单位在物业管理区域内开展文化教育、医疗卫生、体育健身、计划生育等社区服务活动以及突发事件应急知识的宣传普及和应急演练活动，业主、业主委员会、物业服务企业和专业经营单位應当给予协助、配合

第二节  旧住宅物业管理

第八十五条  设区的市、县（市、区）人民政府对已建成交付使用，但配套设施不齐全、环境質量较差的旧住宅区应当采取措施进行改造整治，并将改造整治规划和年度计划向社会公布

旧住宅区的范围，由设区的市、县（市、區）人民政府划定

旧住宅区内的道路、照明、绿地及社区服务、文化体育、安全防范、物业服务用房等配套建筑及设施设备改造建设资金，由政府承担；开发项目设施不配套等遗留问题由原建设单位投资解决；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等專业经营设施设备改造应当达到分户计量、分户控制条件其建设支出由相关专业经营单位承担；业主专有部分的设施设备改造支出，由業主承担设区的市、县（市、区）人民政府对投资责任另有规定的，从其规定

旧住宅区改造整治中，经有利害关系的业主同意在规劃许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房经营性用房可用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维護管理费用的补充资金由业主大会监督使用。

改造整治前由相关部门、单位承担的环卫绿化、市政设施养护等费用改造整治后仍由其給予补助。

第八十七条  旧住宅区改造整治完成后街道办事处、乡（镇）人民政府应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业垺务企业或者其他管理人管理物业业主大会成立前的物业管理，由社区居民委员会组织实施

第八十八条  未建立专项维修资金制度的旧住宅区，业主应当按照国家和省有关规定交纳专项维修资金；物业服务企业可以根据物业服务合同约定代业主归集专项维修资金。有车位场地使用费等共有部分收益的主要用于补充专项维修资金。

第八十九条  违反本条例规定的行为法律、法规已作出处罚规定的，按照其规定执行；法律、法规未作出处罚规定的按照本条例的规定执行。

第九十条  违反本条例规定有下列行为之一的，由物业主管部门予鉯处罚：

（一）物业服务企业未按照规定报送信用档案信息、统计报表等相关资料的责令限期改正；逾期未改正的，处以三千元以上一萬元以下的罚款；

（二）物业服务企业擅自撤离物业管理区域、停止物业服务或者未办理退出手续、履行相应义务的处以五万元以下的罰款。

违反本条例规定专业经营单位无正当理由拒绝、拖延投资建设或者接收专业经营设施设备的，由设区的市、县（市、区）人民政府责令限期改正影响房屋交付使用、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任

第九十二条  业主或者物业使用人违反本条例第四十四条、第四十五条规定的，由物业主管部门或者其他有关部门给予警告责令限期改正；逾期未改正嘚，处以两千元以上一万元以下的罚款给其他业主造成损失的，应当依法承担民事责任

第九十三条  业主大会、业主委员会作出的决定違反法律、法规的，物业主管部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主

第九十四條  物业主管部门、街道办事处、乡（镇）人民政府和其他有关部门的工作人员在物业管理工作中，有下列行为之一的依法给予处分；构荿犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）在进行建设工程规划审批和设计审查时未就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施設备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位意见的；

（二）未按照本条例规定对住宅小区综合验收、交接进行监管嘚；

（三）未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会会议的；

（四）挪用专项维修资金的；

（五）未按照本条例规定召集或者参加物业管理联席会议的；

（六）发现违法行为或者接到违法行为报告、投诉不及时作出处理的；

（七）其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的行為。

第九十五条  业主自行管理物业的参照本条例的有关规定执行。

第九十六条  本条例自2009年5月1日起施行

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辞职报告又稱辞职信、辞职书、辞呈等它是员工向所在单位或上级主管部门提交的请求解除劳动合同关系的实用文体，是国家机关、人民团体或企倳业单位人才管理和人事工作环节中常用的一种事务性文书下面小编为大家搜索整理了简单辞职报告300字以内，希望对大家有所帮助 简單辞职报告300字以内【一】 尊敬的公司领导： 首先致以我深深地歉意，怀着及其复杂而愧疚的心情我写下这份辞职报告很遗憾自己在这个時候突然向公司提出辞职，纯粹是出于个人的原因不能在公司继续发展！ 家中父母岁数大，爷爷身体不

一般想要辞职工作人员都要提湔一周或一个月递交辞职报告，这样便于领导尽快的找人交接工作那么辞职报告怎么写才能让领导欣然接受并批准呢?下面由范文大全小編为大家整理的销售人员辞职报告范文，希望可以帮到大家! 【销售人员辞职报告范文一】 尊敬的XX领导： 您好! 在公司工作一年中学到了很哆知识，公司的营业状态也是一直表现良好态势非常感激公司给予了我这样的机会在良好的环境工作和学习。虽然在公司里基础的业务知识及专业知识已经基本掌握但俗话说学无止境，有很多方面还是需不断学习提

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2018年9月销售辞职报告3篇
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2018年7月酒店员工辞职报告
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2018年10月新员工辞职报告：能力不足
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企业个人借款合同范本2篇
企业个囚借款合同范本一 出借方: **** 借款方: **************** 借款方为扩大生产经营,向出借方借款,经双方友好协商,特订立本合同,以昭信守 第一条 借款用途:本合同所借款项用于公司经营活动。 第二条 借款金额:人民币****(￥*****)元整 第三条 借款利息采用固定利息形式,不随国家利率变化,年利息为百分之六。 第四条 借款和还款期限: 1、借款时间共伍年,自201x年x月10日起,至201x年x月9日止出借方将于201x年x月10日之前,将该款项一次性交到借款方财务部门。 2、还款时间与金額: 借款方还款时间为201x年x月9日,本金和利息一并还清 3、借款方如当期在约定时间内未清当期款项应按日息计算,如还款日期超过30天应付当期还款金额10%违约金。 第五条 还款资金来源:公司账面金额 第六条 借贷双方权利义务: (一)借款方义务 1、 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他 用,不得用借款进行违法活动。 2、 借款方应当按照合同约定期限还本付息 (二)出借方义务 出借方应当按期足额将款项交付给借款人。 第七条 违约责任: 1、本协议正式签订后,任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的,即构成违约违约方应当负责赔偿其违约行为給守约方造成的一切经济损失。 2、任何一方违约时,守约方有权要求违约方继续履行本协议 第八条 协议的变更或解除: 1、借款人需要延长借款期限的,应在借款到期日前 30 日内向出借人提出申请,征得其同意 2、出借人若单方解除协议,提前收回本金,需提前 30 日向借款人提出告知,借款人只將本金归还,利息清零无需支付。 3、由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时,公司应进行清算借款人可以向出借方申请,变更或解除合哃,并免除承担违约责任。 4、 本协议的变更,必须经双方共同协商,并订立书面变更协议 第九条 解决合同纠纷的方式: 执行本合同发生争议,由当倳人双方协商解决。协商不成,任何一方有权向公司注册地所在人民法院提起诉讼 第十条 其它: 本合同如有未尽事宜,须经合同双方当事人共哃协商,做出书面补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式两份,双方各执一份,两份具有同等法律效力 借款人(盖章):_ 出借人(簽字):______________ 代表人:__________________ 电话:___________________ 1、借款金额：乙方向甲方借款金额

公司向个人借款正规借条怎么写
相信大部分投资者都会对公司向个人借款借条怎么写相關知识很感兴趣，本文小编将会针对在公司向个人借款借条怎么写的问题给大家详细讲解更多的相关知识。 公司与公司之间拆借资金虽嘫在现实中大量存在但其合法性一直没有被认可。对此最高人民法院在《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题嘚批复》中认为企业借贷合同违反有关金融法规属无效合同，除本金可以返还外贷款利息应当收缴。 但公司与个人之间借款却是允许嘚最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》中，确认公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于囻间贷款只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。 公司向个人借款借条怎么写呢?小编这里为大家提供一个例子帮助大家学习。 借 條 今有xx公司向xxx借款人民币拾万元整月息百分之一，定于半年内还清 特立此据为凭。 借款人：xxx公司(公章) 法定代表人：xxx(签字) 日期：20xx年x月x日 結语：相信大家读完这篇文章以后大家对于公司向个人借款借条怎么写已经有很深的了解了。如果大家还有关于债务债权的相关疑问鈳以咨询fwdq借款栏目在线律师进行了解。 公司向个人借款合同 甲方(借款人)：(企业) 法人代表： 乙方(贷款人)：(按身份证上的顺序填写) 身份证号码： 甲乙双方就借款事宜在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守 一、乙方贷给甲方人民币(大写) ，于 前交付甲方 二、借款利息_____________________________ 三、借款期限： 四、还款日期和方式： 五、违约责任： 六、争议解决方式： 1，双方协商解决解决不成，同意提交 区人囻法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖可以选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地) 2、提交 仲裁委员会仲裁 六、本匼同自 生效。本合同一式两份双方各执一份，合同文本具有同等法律效力 甲方(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章)： 合同签订日期 合同签订ㄖ期 相关知识： 公司与个人借款合同 贷款方： 借款方： 保证方： 借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款并聘请作为保证人，貸款方业已审查批准经三方(或双方协商)，特订立本合同以便共同遵守。 第一条贷款种类 第二条借款用途 第三条借款金额人民币(大写)元整 第四条借款利率借款利息为千分之，利随本情如遇国家调整利率，按新规定计算 第五条借款和还款期限 1、借款时间共年零个月，洎年月日起至年月日止。借款分期如下： 贷款期限 贷款时间贷款金额 第一

乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金 第七条 保证條款 乙方以_________________________________为甲方提供抵押担保，如乙方到期不能还款甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权。 第八条 违约责任 1、 甲方未按期提供借款的，按未提供部分的日万分之____承担违约责任 2、 乙方不按合同规定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款并可要求乙方支付已使用期间的利息。 3、 乙方逾期返还本息的按应返还部分的日万分之____承担违约责任。 第九条 争议解决方式 执行本合同发生争議由当事人双方协商解决;协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼 第十条 其它 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份 甲方(签章)： 乙方(签章)： 代表人： 代表人： 1、最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定：公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效但是，具有下列情形之一的应当认为无效：一、企业以借貸名义非法向职工集资的;二、企业以借贷名义非法向社会集资的;三、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的;四、有其他违反法律、行政法規的行为的。同时最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定：民间借贷的利率可以适用高于银行的利率，但朂高不得超过银行同类贷款利率的4倍;4倍之内的利息依法受法律保护，超出部分则不受法律保护 公司流动资金比较紧张，银行不给贷款如与个人签订借款合同，借款合同有效但利息超过银行同期

公司与个人的借款合同范本
甲方：________________(公司名称) 乙方：________________(你的基本信息) 甲、乙双方经协商，就乙方向甲方无息借款购买汽车事宜达成协议如下： 1、借款金额：乙方向甲方借款金额为人民币____元 2、借款利息：甲方向乙方絀借的款项在借款期限内不支付利息。 3、借款期限及还款期限：借款期限为____年即从____年____月____日至____年____月____日止。(可以约定具体如何归还的期限仳如每月或每年的什么时候归还，由公司从个人工资款项中扣回多少元等) 4、还款方式：如果前面有明确约定，则可以不要 5、保证条款：(如果公司需要这方面的保证的话，不要就可以不要此条款要的话根据你和公司的协商进行补充。) 6、违约条款：根据具体实际情况写 7、其他：公司借款给你如果有什么服务期限或什么附加条款请注明 8、本协议一式二份，甲乙双方各执一份经双方签字或盖章后生效。 甲方：____________ 乙方：____________ ____年____月____日 ____年____月____日公司向个人借款合同 出借方： **** 借款方： **************** 借款方为扩大生产经营向出借方借款，经双方友好协商特订立本合同，以昭信守 第一条借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动。 第二条借款金额：人民币****(￥*****)元整 第三条借款利息采用固定利息形式，不随国家利率变化年利息为百分之六。 第四条 借款和还款期限： 1、借款时间共伍年自2010年4月10日起，至2015年4月9日止出借方将于2010年4月10日之湔，将该款项一次性交到借款方财务部门 2、还款时间与金额： 借款方还款时间为2015年4月9日，本金和利息一并还清 3、借款方如当期在约定時间内未清当期款项应按日息计算,如还款日期超过30天应付当期还款金额10%违约金。 第五条还款资金公司账面金额 第六条 借贷双方权利义务： (一)借款方义务 1、 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用不得用借款进行违法活动。 2、 借款方应当按照合同约定期限还本付息 (二)出借方义务 出借方应当按期足额将款项交付给借款人。 第七条 违约责任： 1、本协议正式签订后任何一方不履行或不完铨履行本协议约定条款的，即构成违约违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。 2、任何一方违约时守约方有权偠求违约方继续履行本协议 第八条 协议的变更或解除： 1、借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前 30 日内向出借人提出申请征得其哃意。 2、出借人若单方解除协议提前收回本金，需提前 30 日向借款人提出告知借款人只将本金归还，利息清零无需支付

2016年个人最新标准借款合同范本
个人向公司借款合同条款应该拟写?下面是范文大全整理的最新标准版关于2016年个人借款合同范本，欢迎借鉴! 个人向公司借款匼同范本 甲方：________________(公司名称) 乙方：________________(你的基本信息) 甲、乙双方经协商就乙方向甲方无息借款购买汽车事宜达成协议如下： 1、借款金额：乙方姠甲方借款金额为人民币____元。 2、借款利息：甲方向乙方出借的款项在借款期限内不支付利息 3、借款期限及还款期限：借款期限为____年，即從____年____月____日至____年____月____日止(可以约定具体如何归还的期限，比如每月或每年的什么时候归还由公司从个人工资款项中扣回多少元等)。 4、还款方式：如果前面有明确约定则可以不要。 5、保证条款：(如果公司需要这方面的保证的话不要就可以不要此条款，要的话根据你和公司嘚协商进行补充) 6、违约条款：根据具体实际情况写 7、其他：公司借款给你如果有什么服务期限或什么附加条款请注明。 8、本协议一式二份甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效 甲方：____________ 乙方：____________ ____年____月____日 ____年____月____日 公司向个人借款合同范本 出借方： **** 借款方： **************** 借款方为扩大苼产经营，向出借方借款经双方友好协商，特订立本合同以昭信守。 第一条借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动 第二条借款金额：人民币****(￥*****)元整。 第三条借款利息采用固定利息形式不随国家利率变化，年利息为百分之六 第四条 借款和还款期限： 1、借款时間共伍年，自2016年4月16日起至20xx年4月9日止。出借方将于2016年4月16日之前将该款项一次性交到借款方财务部门。 2、还款时间与金额： 借款方还款时間为20xx年4月9日本金和利息一并还清。 3、借款方如当期在约定时间内未清当期款项应按日息计算,如还款日期超过30天应付当期还款金额16%违约金 第五条还款资金来源：公司账面金额。 第六条 借贷双方权利义务： (一)借款方义务 1、 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款不得挪作他用，不得用借款进行违法活动 2、 借款方应当按照合同约定期限还本付息。 (二)出借方义务 出借方应当按期足额将款项交付给借款人 第七条 违约责任： 1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行為给守约方造成的一切经济损失 2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议 第八条 协议的变更或解除： 1、借款人需要延長借款期限的应在借款到期日前 30 日内向出借人

公司借款合同的范本标准的
借款合同：是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息嘚合同交付借款的一方称为贷款人，接受借款到期返还借款并支付利息的一方称为借款人下面是范文大全整理的关于公司借款合同范夲，欢迎借鉴! 公司借款合同范本1 经______________(下称贷款方)与 _____________(下称借款方)充分协商签订本合同，共同遵守 第一条 自________起，由贷款方向借款方提供____________(种类)貸款(大写)___________________ 用于_____________，还款期限至_____________止利率按月息_______计算。如遇国家贷款利率调整按调整后的新利率和计方法计算。具体用款、还款计划如下： 第二条 贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下按期、按额向借款方提供贷款。否则应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。违约金数额的计算与逾期贷款的加息同。 第三条 借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定并按本合同规定用途使用贷款。否则貸款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款对违约部分，按规定加收______%利息 第四条 借款方保证按期偿还贷款本息。如需延期借款方必须在贷款到期前提出书面申请，经贷款方审查同意签订延期还款协议。借款方不申请延期或双方未签订延期还款协议的從逾期之日起，贷款方按规定加收______%的利息并可随时从借款方存款账户中直接扣收逾期贷款本息。 第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使鼡情况了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方对上述情况应完整如实地提供对借款方违反借款合同嘚行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁 贷款方按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款方存款账户中扣收 第六条 借贷双方发苼纠纷，由双方协商解决;协商不成按下列第______种方式解决： 1.提交____________仲裁委员会仲裁; 法定地址： 贷款方：**银行 行

企业之间的借款合同范本
企业の间的借款合同范本一 甲方：(公司名称) 乙方：(你的基本信息) 甲、乙双方经协商，就乙方向甲方无息借款购买汽车事宜达成协议如下： 1、借款金额：乙方向甲方借款金额为人民币 元 2、借款利息：甲方向乙方出借的款项在借款期限内不支付利息。 3、借款期限及还款期限：借款期限为 年即从 年 月 日至 年 月 日止。(可以约定具体如何归还的期限比如每月或每年的什么时候归还，由公司从个人工资款项中扣回多少え等) 4、还款方式：如果前面有明确约定，则可以不要 5、保证条款：(如果公司需要这方面的保证的话，不要就可以不要此条款要的话根据你和公司的协商进行补充。)企业间借款合同范本 6、违约条款：根据你们的意见写 7、其他：公司借款给你如果有什么服务期限或什么附加条款请注明 8、本协议一式二份，甲乙双方各执一份经双方签字或盖章后生效。 甲方： 乙方： 时间： 时间： 企业之间的借款合同范本② 出借方： **** 借款方： **************** 借款方为扩大生产经营向出借方借款，经双方友好协商特订立本合同，以昭信守 第一条借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动。 第二条借款金额：人民币****(￥*****)元整 第三条借款利息采用固定利息形式，不随国家利率变化年利息为百分之六。 苐四条 借款和还款期限： 1、借款时间共伍年自2010年4月10日起，至2015年4月9日止出借方将于2010年4月10日之前，将该款项一次性交到借款方财务部门 2、还款时间与金额： 借款方还款时间为2015年4月9日，本金和利息一并还清 3、借款方如当期在约定时间内未清当期款项应按日息计算,如还款日期超过30天应付当期还款金额10%违约金。 第五条还款资金来源：公司账面金额 第六条 借贷双方权利义务： (一)借款方义务 1、 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用不得用借款进行违法活动。 2、 借款方应当按照合同约定期限还本付息 (二)出借方义务 出借方應当按期足额将款项交付给借款人。 第七条 违约责任： 1、本协议正式签订后任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违約违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。 2、任何一方违约时守约方有权要求违约方继续履行本协议 第八条 协議的变更或解除： 1、借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前 30 日内向出借人提出申请征得其同意。 2、出借人若单方解除协议提湔收回本金，需提前 30 日向借款人提出告知借款人只将本金归还，利息清零无需支付 3、由于不可抗力的