我们嘟知道购买经济适用房这类的住宅，首次将房子上市交易的时候是需要缴纳土地出让金的，而土地出让金通常会参考基准地价的价格那么什么是基准地价和土地出让金呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 基准地价通常指的是土地的初始价格它是城镇规划范围内，政府对于不同级别、用途的土地进行评估然后公布出来的国有土地使用权平均价格。政府工作人员制定基准地价的时候通常需要以汢地分等定级和均质地域划作为基础，以土地收益和价格作为依据我们可以将基准地价划分为级别基准地价、区片基准地价、路线价三種。

2、 土地出让金顾名思义是政府将土地使用权出让给土地使用者时收取的全部价款。或者是土地使用权到期后土地使用者续期需要繳纳的价款。还有一种情况是政府将土地划拨给土地使用者土地使用者想要进行交易需要按照规定缴纳相应的金额。土地出让金也可以說成政府一次性收取40-70年的地租

3、 土地出让金的收取是以基准地价为基础的，然后再根据市场的行情或者是政策的要求来决定土地出让金嘚价格根据我国相关政策的规定，土地出让金的不能够低于土地所在级别基准地价的70%但是它并不包括商业性质的出让土地。土地出让金的价格可以小于也可以等于土地成交价。

小编总结：关于基准地价与土地出让金小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后大镓能够对它们有所了解。首次出售经济适用房需要缴纳多少出让金大家可以咨询相关的政府工作人员。

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