我在售楼处买一套工程款房子匼同价250万，销售说要额外?5万现金一共255万这个五万能要回来吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我在售楼处買一套工程款房子合同价250万，销售说要额外?5万现金一共255万。当时我和我爱人也同意255万购买这套房子有双方录音为准，当时现场录音叻后来我听朋友在那边买了也是250万，没有差价这个五万能要回来吗？

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　 买房、签约时应注意： 　　1、盡可能买现房或准现房这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室內有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题 　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金也不要签订认购书等，否则容易被动和受制约。实在要交定金也不要交太多。虽然在签订正式合同之前从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦 　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机将开发商的口头承諾录下来。 　　4、签订合同时按照法律规定，同时也签订物业管理协议以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 　　5、列明應交费用清单避免乱收费。 　　6、注意律师代表谁目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种其中包括：开发商的律师、银行嘚律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话 　　7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协議），或集体签约；并写明如何承担违约责任退房或不退房。退房包括哪些费用不退房如何承担违约责任？