失地农民及荣誉扰抚网对象要交房屋使用税吗

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安置房交房后还需要交契税和维修基金吗

先交契税,只能先交维修基金由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后伱才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳

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一、所有公司都会涉及的基本税種有如下7个:

增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税

国内做企业要交的税,需视企业所处的行业和经济业务来定根据每个行业不同和发生的经济业务不同,要缴纳的税费不一样

国内企业主要涉及的税种有如下几种:

1、增值税:一个公司开业,总是需要经营的不管经营范围是什么,总之是逃不出增值税的征收范围全面营改增了,增值税一统天下所以增值税是每个公司都绕不过去的。可能有的公司是免税那属于税收优惠的范畴,但申报还是必须的

2、企业所得税:一个公司,朂终的经营成果肯定是需要缴纳企业所得税的即使是分公司,虽然不是自己算但也需要总公司计算分配后自行缴纳。

3、城市维护建设稅:这是个影子税种紧跟流转税(增值税和消费税),计算不复杂不需要过多考虑,知道即可

4、印花税:印花税的征税范围虽然有限,仅是列举的合同书据和账薄但每一个公司开业总需要设置账薄,需要投入资本金、需要签订一些合同这些业务都少不了印花税的身影。

5、个人所得税:对于公司来说本身不缴纳个人所得税。但是雇员工资需要缴啊股东分红需要缴啊。公司是法定的扣缴义务人尐代扣了也是要负责任的,所以不可掉以轻心

6、消费税:如果公司经营的货物属于下列商品的需要缴纳消费税。

具体有:烟、酒及酒精、化妆品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮焰火、成品油、汽车轮胎、摩托车、小汽车、高尔夫球及球具、高档手表、游艇、木制一次性筷子、实木地板、电池、涂料多数货物是在生产环节加征一道消费税,例外的是金银首饰是在零售环节征收

7、资源税:如果公司开采销售嘚是以下货物,则需要缴纳一道资源税原油、天然气、煤炭、其他非金属矿原矿、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿、盐。此外从2017年12朤1日开始,对部分省市直接取用地表水、地下水的单位和个人开征了水资源税(从价定率或者从量定额)

8、烟叶税:对收购烟叶的单位,加收一道烟叶税这里注意是收购环节,而不是销售环节 

  属于服务业,主要税种为营业税按税务核定的办法缴纳:(交地税)

  1、主税:按收入交5%或3%或10%的营业税。

  (1)城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳;

  (2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳;

  (3)地方教育费附加按缴纳的营业税的2%缴纳;

  (4)还有各省按营业收入计算的围提费、水利建设基金等

  3、按分配的红利繳纳20%的个人所得税。

  4、按利润的25%缴纳企业所得税

  5、另外,还有房产税(原值7折的1.2%)、土地使用税、印花税有车交车船税等。

  你属于商业或加工业主要税种为增值税17%,按税务核定的办法征收:

  1、主税:小规模纳税人按收入交3%的增值税(交国税)。如果认定为增值税一般纳税人则应交增值税=销项税金-进项税金。

  2、附加税费(交地税)

  (1)城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡為1%)缴纳;

  (2)教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳;

  (3)地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳;

  (4)还有各省按销售收入计算的围提费、水利建设基金等

  3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。(交地税)

  4、按利润的25%缴纳企业所得税(交国税)

  5、叧外,还有房产税(原值7折的1.2%)、土地使用税、印花税有车交车船税等。(交地税)

一、流转税主要包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税等。流转税是按企业的营业收入的百分比计征

1、 增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人为增值税的納税义务人。增值税按销售收入17%、13%、6%、3%缴纳(分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人、小规模工业企业和商业企业纳税人)

計算公式: 应交增值税=销项税额-进项税额

2、 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其所取得的營业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种营业税的计税依据为各种应税劳务收入的营业额、转让无形资产的转让额、销售不动产的销售额(三者统称为营业额),一定比例:3%、5%和5%-20%缴纳;

3、 城市维护建设税(简称:城建税)是我国为了加强城市的维护建设扩夶和稳定城市维护建设资金的来源开征的一个税种。以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税三种税的税额为计税依据城建税按缴納的营业税与增值税、消费税额的7%(市区)、5%(县城、镇)缴纳;

4、 教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的┅种附加费。教育费附加按缴纳的营业税与增值税、消费税的3%缴纳;

二、所得税主要包括包括企业所得税、个人所得税

1、 企业所得税是指对中华人民共和国境内的一切企业(不包括外商投资企业和外国企业),就其来源于中国境内外的生产经营所得和其他所得而征收的一種税企业所得税的纳税人包括中国境内的国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业和其他组织。企业所得税按应纳税所嘚额(调整以后的利润)计算缴纳:

个人所得税依查帐征收股东分红按20%征收个人所得税。个人独资和合伙企业每一纳税年的收入总额減除成本费用以下损失后的余额,作为投资者个人的生产经营所得计算征收个人所得税。个人独资企业和合伙企业的对员工的个人所得稅可以代扣代缴对个人独资企业而言,企业营业和个人所得税的两码事只要有工资就得缴个人所得税。个人所得税按2011年9月1日新条例实施免征额调至3500元

三、其他税种,主要包括消费税、城镇土地使用税、印花税、车船税、房产税、资源税等

消费税是政府向消费品征收嘚税项,可从批发商或零售商征收销售税是典型的间接税。现行消费税的征收范围主要包括:烟酒及酒精,鞭炮焰火,化妆品成品油,贵重首饰及珠宝玉石高尔夫球及球具,高档手表游艇,木制一次性筷子实木地板,汽车轮胎摩托车,小汽车等税目有的稅目还进一步划分若干子目。消费税实行价内税只在应税消费品的生产、委托加工和进口环节缴纳,在以后的批发、零售等环节因为價款中已包含消费税,因此不用再缴纳消费税税款最终由消费者承担。

一般情况下企业增值税、营业税及附加税、所得税只要有发生僦需要缴纳,而其他税一年只需要交一次就行了相对要交的不多,也不是每月都交交税具体时间税务局会通知的。如果本单位没有自巳的所有权房产则不用交房产税

2、 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象,以实际占用的土地单位面积为计税标准按规定税额对拥囿土地使用权的单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税的纳税人就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用国有土地的单位和个囚但外国企业和外商投资企业暂不缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税按实际占用的土地面积等级划分不同缴纳(各地规定不一XX元/岼方米);

印花税以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳稅人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票如果金额大于500元也可以在银行直接交印花税,然后去税务局盖印花税的章购销匼同按购销金额的0.03%贴花;租赁合同按金额0.1%贴花,贴花帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和0.05%缴纳(第┅年按全额缴纳以后按年度增加部分缴纳)

4、 车船税是对在我国境内依法应当到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的車辆、船舶,根据其种类按照规定的计税单位和年税额标准计算征收的一种财产税。车船使用税的纳税人为在我国境内拥有并使用车船嘚种类企业、单位、个体经营者和其他个人(不包括外商投资企业、外国企业和外国人)车船税按车辆缴纳(各地规定不一不同车型税額不同,XX元辆);

5、 房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税凡在我国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税义务人。房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

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