过户费就是各种税费的交纳主偠就是契税、营业税和个税，

办理过户需买卖双方本人到场带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房）评估定价，然后签订一个买卖合同备案缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证以及上述材料办理。以下是二手房买卖過户的费用请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易價格1.44倍为普通住宅否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】

4、交易费：6元/平米双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需茭几百元的评估费

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的Φ介公司

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