居住了30年的老房子,没有房产证,政府要棚户区改造与开发商,称我们的房子为公产房,要强制收回,该如何处理?

贵州-毕节 综合法 113 浏览

• 棚户区改造与开发商是我国政府为改造城镇危舊住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程棚户区改造与开发商是扒平房盖楼房，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商業等基础设施的加强和完善提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善促进了就业、养老等社会问題的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应

• 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序通过对被拆迁人房屋的产權价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 房屋拆迁补偿的法律规萣 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临時安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

• 属於合法建筑，但未取得房屋产权证 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全缺一不可。由于在辦理房屋产权证书过程中房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下但未办理房屋产权证，对这种情況笔者认为应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实也应适当予以处理，即在补偿安置费用中比照办证费用的多少予以扣除。