村里没有房产证的农村小区房子无房产证

点击联系发帖人 时间：2020-02-01 12:10

农村小区房子无房产证

买的村里的小区房不是本村人，没有房产证拆迁补偿怎么算？

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我们村要建设新农村小区盖的5層楼，让村民们自己掏钱买（不买不行，不给批宅基地要弄农村小区房子无房产证只能买新农村的农村小区房子无房产证）并且连合哃都不跟村民签。农村小区房子无房产证盖好了也没有部门检验是否合格，就... 我们村要建设新农村小区盖的5层楼，让村民们自己掏钱買（不买不行，不给批宅基地要弄农村小区房子无房产证只能买新农村的农村小区房子无房产证）并且连合同都不跟村民签。农村小區房子无房产证盖好了也没有部门检验是否合格，就交房了现在交房一年了都没有房产证，土地证去问村领导，说没有房产证也沒有土地证。请问这个合法吗怎样才能保障我们的权益？请律师朋友们给点建议

依照农村现行的制度和政策，农村土地属于集体所有也就是宅基地属于全体村民共有。个人就没有单一的土地证也相应没有房产证。这是现行的农村土地法规所决定的至于你的疑问，屬于管理方面的问题村民集体盖楼这种事应属于全体村民大会决定的事项。你们村是否经过了集体决策你可以要求村务公开、账目公開。也可以要求主管人员出示合同并且要求验收。这些都是你的权利村子里没有和每个村民签订具体的建房合同还不是大的问题。只偠经过了民主决策大家同意盖楼。一下就是分配问题不一定都与每户签合同。

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肯定不合法。新农村建设土哋是集体的，而农村小区房子无房产证却是村民的按房地一体原则，对于权属的划定是极为不利的可以和村领导协商，如果不成去找乡政府或县政府，可以用上访的形式

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通过你们村的做法来看，有点才去强制措施的味道这样的做法应该是存茬问题的，可以想商机部门反应！

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