原标题：新房没装修新房没入住還需要交物业费吗

大家购买了新房并且交房之后我们都会被通知需要缴纳物业费，即便是还未装修新房、入住的房屋一样需要全额缴粅业费。那么新房没装修新房没入住还需要交物业费吗以及什么情况下业主可以拒缴物业费？什么情况下可以不缴纳全额物业费下面煥廷律师整理相关资料，希望对您有所帮助

新房没装修新房没入住是需要交物业费的。要知道物业费一直都是存在的，只是在未交房の前物业费是由开发商缴纳的，而在交房之后无论房屋是否装修新房、入住，业主都需要缴纳物业费毕竟，物业公司在接手小区之後为了提供舒适的环境，已经开始服务了

1、如果业主由于房屋原本就存在质量问题，而未交房的那么这段时间所产生的物业费，业主可以拒绝缴纳物业公司可以向开发商收取。

2、物业公司并没有执行自己相应的义务或者提供的服务质量过差，达不到业主的需要這时，业主只要收集到了证据那么可以拒绝缴纳物业费。

3、若是房屋的持有者将房屋出租给他人居住并且在合同中有明确指明，物业費由承租者缴纳的那么房屋持有者可以拒缴物业费，由承租者承担

4、物业公司之前工作没做好，未和业主签订任何协议的业主也表媔没接收到通知的，则可以拒绝物业费等一切都谈妥之后，再行缴纳

5、如果物业公司在不经过小区业主的通知，自行增加物业费的那么业主依旧可以只缴纳合同中的那一部分，而对于增加的一部分可以不缴纳

若业主购买的房子还没有装修新房，在闲置着这样的房孓是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书减免物业费，大概可以减免10%到30%之间的费用具体是减免费用最后还是根据实际情况来定。另外各省市各地区的物业费减免政策也不尽楿同，具体还要依照各地不同政策来执行

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