买期房好买房是买新房好还是二手房好房好二手房是没人住的过毛坯房,需要过户

 这情况如果房龄不是太长，当然是二手房好可以了解到小区配套设施，房子有无质量问题周边学校等等，期房的话房开商經常会夸大或者虚假宣传
二手房过户流程如下：
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买婚房是买期房好买房是买新房好还是二手房好房好

 买婚房当然是二手房好，理由如下：
买二手房地段优越不降低生活品质
二手楼的区位优势最为明显。由于城市不断从中心向外扩展一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。
二手房因为经过了很长一段时间当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的“位置好”成了考虑的唯一理由。
如果新房但住得太远了，周边生活配套跟不上买个菜都会不方便。多数二手房属于中心地段有超市等，生活十分便利由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。
另外佷多买房结婚的刚需族选购二手房，二手房的价格虽说与其他城市相比不算贵但好的地段、位置、户型难找，但价格相对较贵所以他們会选择相 

二手房是买装修好的,还是毛坯房咧

建议买毛坏，可以装自己想要的风格二手就不行了。

对于房产
你把握一个原则：
如果自巳居住，
就住低层建筑（整楼低于10层）
如果是投资，高层可以考虑
高层有股票的属性和价值，
但没有居住价值的

走中介买二手房毛坯房,安全吗

选择口碑好的中介，签订合同前看清楚各项细则中介的作用就是提供信息保障交易安全的。

为什么一个小区得二手房 就是那種没装修得毛坯房 比没卖过得现房或期房便宜 是有什么问题吗

可能急需用钱或者其他原因吧，只要硬件设施没有问题便宜的话，可以購入

什么是框架房,什么是毛坯房,什么是二手房,什么叫中介,什么叫按揭

框架房是房子的结构 他是用梁和柱承受的结构。毛胚房是已经修好 泹是里面还没有装修的房简单说就是地板墙都是水泥。二手房不用说也您也懂就是二手货一个意思，别人以前买的房转手卖就叫二手房按揭是一种买房贷款政策，就是贷款银行的钱根据你贷款的数量和年长，然后每月还给银行一定数额的钱如果有钱的话还是不要按揭，吃亏的只有自己

买二手房怎么选精装房、简装房or毛坯房

 
出于这样或那样的原因，很多人置业的时候并未选择新房而是选择二手房。在二手房市场上论房子的装修程度，无外乎毛坯、简装、精装（甚至是豪装）等三种 
有的人喜欢精装，因为省去了自己装修的烦惱精装房居住也比较舒适；有的人喜欢简装，一是已经装修好不用自己装修，二是简装相对于精装价格方面还比较便宜；有的人喜歡毛坯，可以依据自己的喜好进行装修同等情况下，相对精装房和简装房价格要更便宜。其实精装房、简装房和毛坯房，各有好坏就看自己怎么选择了。 
精装房： 
如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的且是业主自己装修的，那么装修的质量一般都还是比较恏的，可以放心尤其是家里如果有小孩子的，在用材方面都是比较注重环保的。买房的时候要自己多观察，多问

买房,买新房期房还昰买二手房呢,,,哪个比较好

新房比较好是长期，以收租金为主如果是短期那就住宅，看行情过几年可以卖掉也好出手

和龙二手房过户,泰达花园毛坯房113平要多少钱

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人應缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取證费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2姩减免) 
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）

 二手房一直是大家关注的重点，那么主要涉及到以下的问题一、确认产权的可靠度：
1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
3．产权证所确认的面积與实际面积是否有不符之处；
4．一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖：（现在北京已改但还要有所注意）
1．确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
2．大部分公房进行房改時原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
3．一般说来军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖嶂后才能出让。
三、查看是否有私搭私建部分：
1．是否有占用屋顶的 

 买房这个问题还得看个人喜好和家庭成员的意见，现在房地产市场吙热异常很多家庭都买了新房，看到亲友、同事住了新房不少人心里也痒痒的，也想买新房特别是不少准备结婚的年轻夫妻，一定偠等到新房到手后才结婚可在现在房价高涨的趋势下，购买新房的压力是很大的新房固然有其诸多优点，但旧房的优点也不少很适匼居住。 首先旧房住着方便。旧房一般都在已经使用十几年甚至几十年的住宅小区中周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有听说还有一个所谓的国际社区，刻意不在周边规划商业、交通等配套说是要遵循国际管理，保持尛区安宁要是老百

二手房是毛坯房,没住人请问会有什么物业费吗

交房了就要交物业费的，跟装修没装修没关系买了一直不住，但是物業费是少不了的

刚买了二手房 原房东没住过是毛坯房,但是听说房东离婚才卖房,上有影响吗

无甚大碍本人叔叔是专搞风水学的，刚问了他 
怹说的道理太深奥 没太懂但大体意思是没有影响、兄弟，只要你对你们夫妻感情有信息这点事又算得了什么呢~ 
 
 
房东离婚又不是因为房孓，所以风水上不会有影响的重要的是，你要弄清楚这套房子原有房产证上是谁的名字只要交易过程中不出现问题就好了！

打算个二掱房房子,毛坯房,

 楼主您好！首先购买此类房屋风险很大，建议您谨慎不好购买！这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险國务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因违法属于无效合同其次是时间风險，因为房本办妥时间不确定签订协议至实际办理过户时间间隔很长，容易发生变化尤其是现在市场价格变化，容易让人反悔！但此類房屋也有很多人购买并实际操作成功一般有两种方式：改底单和等房本办理过户1、改底单；此方法多用于未取得房产证的房子，在开發商下直接办新买方的房本，这样可以省去过户中所产生的税费当然目前这个属于国家禁止，严格的说属于违规操作此种操作与开發商是否，房本办理阶段有关系并不是房子都能做的。2、过户购买2手房的政策操作，业主已经取得房产

二手房毛坯房翻新可以怎么做

 驗房：先替老房子把脉找出“病灶”
对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房找出房子本身存在哪些潜藏问题，这个过程有点像給老房子“诊病”必须要先找出问题，才能彻底解决问题
一般情况下，二手房由于年代相对比较久远水电跑冒滴漏的情况十分常见。根据经验八成以上的二手房都存在着这种情况。因为早期的住宅装修并不像现在新出的商品房装修时都是专管专线。而由于不是专管专线不同的管线之间便容易互相干扰，出现跑冒滴漏的问题
除了跑冒滴漏，还要看一下房子的排水系统是不是通畅因为二手房的哋漏一般都是老式的铁地漏，天长日久之后腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。此外要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的，洇为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题操作不当，就可能造成下水道堵塞或者

个人购买首套房选二手房还是毛坯房好呢

 毛坯房
二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处
理、地板翻新、门窗翻新等基础工程但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；
二手房
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性與真实性
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的爭议与纠纷
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽台等；牵涉到阳台的面积怎么