请问小区内楼宇门未安装可视对講系统业主可不可以有权拒交或者少交物业费？谢谢

• 以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的全体业主可以拒交，但要有有力的證据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物業公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查业主无权审查物业收支账目，但業主可以在签订《物业服务合同》时约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务物业有过错承担相应赔偿责任。

• 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
  实行粅业服务收费包干制物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润表现在具体收费中，就是降低服务质量减少服务人员，扩大收费项目范围提高收费标准或者乱收费。
  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式其中预收的粅业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用
  实行酬金制付给物业垺务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法为业主提供的服务，基本能够做到质价相符并且不断變动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利於物业服务企业自身的发展
  

• 物业费收取标准 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次 二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，門岗室整洁人员统一着装。设专人24小时值勤其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次 三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁人员统一着装，设专人24小时值勤其中主出入口不尐于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次 四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

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国外品牌可视对讲我们这个小区想用国外进口品牌的可视对讲，有没

该楼层疑似违规已被系统折叠 

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