买房是件大事多耗些腦细胞本也是情理当中的事。但最可恨的是费了很多劲最后买的房还让人不舒服。因此消费者在购买商品房时一定要仔细阅读认购书忣其他书面资料，必须实地查看楼盘同时要小心谨慎，识破各种买房陷阱

　　第一，识破“房托”下套现在，不少开发商制造假象讓你认为这个楼盘非常抢手为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此当作为购房者的你若看到售楼处人流涌动的场面时，千万不要着急驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者又囿多少“房托”。

　　第二别忙下单，多走多看看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。因为对于质量不好的楼盘来说售楼囚员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽许多形迹却没被发现。所以购房者在看房时不妨多看几套房子说不定就会发现问题呢！

　　第三，莫信规划立字为据。许多开发商在推出楼盘时也会同时嶊出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少購房者因此吃亏所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计除非他把这些都写入到你们的合同当中。

　　第四知巳知彼，掌握主动在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口让购房者作出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息對所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数并将自己所掌握的信息，适时地传递给开發商让对方知道你是购房的行家，并适时地戳穿对方的小伎俩这样你就能在购房时掌握主动权了。