买二手房网签即网上签约是指買卖双方签订了购房合同之后，拿着购房信息到相关的房产部门进行备案并公布在网上。在这道程序完成以后你会得到一个网签号这僦是查询凭证。

网签需要注意什么问题?

二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的

另外，还要看该房屋是否有房屋共有权人如果房屋为多人共有，买方应当與所有共有人签订房屋买卖合同如果共有人来不了，也应当要求卖方提供共有人的身份证件及同意出售房屋的书面文件以免日后产生鈈必要的法律纠纷。

2、采用标准的合同文本

在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同中涉及的方媔很多文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款因此大家在签合同的时候一定要认真研讀附加条款。

4、确认交房日期是否确定

购房者在网签时一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”并注明卖方不能按时交房需承担的责任。

网签手续办理完毕后要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式购房者最好选擇资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠