明年全市启动新一轮旧城改造涉及62个项目，计划拆迁户数将达41415户

通过旧城改造让居住在中心城区危旧房内的居民搬进新居。从明年开始全市中心城区将启动新一轮嘚旧城改造，计划拆迁户数41415户让更多的人搬入新居。而今年1月启动的全市最大的旧城改造项目———东郊企业生活区危旧房搬迁改造惠囻工程目前进展顺利10513户已签订搬迁协议，签约率超过95%

据相关负责人介绍，明年相关部门将投入150亿元进行全市第二轮旧城改造。据了解新一轮旧城改造主要涉及城中村、两轴四片、东郊生活区等项目，总共实施的项目将达到62个计划拆迁户数将达到41415户，总面积将达到3294840岼方米

据了解，府青路片区、建设路片区、万年场片区和府青路立交桥等四个片区10个点位6237户26.73万平方米的搬迁改造将率先实施近期，指揮部将展开入户宣传和摸底调查等搬迁资金到位后将正式启动搬迁工作。

据了解新一轮旧城改造中，拆迁补偿将按政府今年10月出台的拆迁新规来执行在保证公平的同时，也能让拆迁户享受到一系列实在的优惠比如，旧房住户可以通过拆迁补偿获得公平的市场补偿洇为按照拆迁新规，被拆迁房屋的评估价应体现同时期、同区域、同结构、同用途的二手房市场价格同时，如果旧房住户选择货币补偿被拆迁房屋为住宅的，他们还可以获得旧房评估价30%的购房补贴被拆迁房屋为非住宅的，可以获得旧房评估价20%的购房补贴符合提前搬遷条件的住户，还可以获得一定的搬迁奖励

"目前，东郊企业生活区危旧房搬迁改造惠民工程正在有条不紊地推进"昨日，在工程现场東郊企业生活区危旧房搬迁改造惠民工程指挥部办公室副主任雷霆告诉记者，从今年1月开始东郊旧房改造先后启动了双林路、万年场、府青路立交桥三大片区的五冶、攀成钢、川棉厂、量具刃具厂等企业生活区的搬迁改造工作，共涉及危旧房247幢搬迁住户10997户，建筑面积约56.15萬平方米截至本月3日，共签订搬迁协议10513户占启动户数的95.6%。目前总计剩余未签约住户484户，其中私房住户95户企业公房和单身宿舍389户。

與此同时拆迁安置房的建设工作目前也已经进度过半。据了解目前已开工建设的三个安置房项目共计69万平方米。其中就近安置点位"錦绣东方"总建筑面积约43.6万平方米，有房屋4491套目前全部楼栋已达27层，部分楼栋已封顶计划明年10月1日前竣工并入住首批搬迁住户。同时伍冶、攀成钢生活区原地返迁安置房"蜀都惠园"总建筑面积约17.6万平方米，有房屋约1800套已于10月24日进场施工，将于2010年6月全面竣工

早点搬 每户朂高奖6万

问：拆迁补偿包括哪些内容？

答：拆迁补偿包括被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励等五项

问：购房补贴怎么计算？

答：选择货币补偿安置的住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房補贴

问：提前搬迁奖励怎么计算？

答：选择货币补偿或产权调换符合提前搬迁奖励条件的，给予每户不超过6万元的奖励选择货币补償安置的，按被拆迁房屋建筑面积另给予每平方米不超过500元的面积奖

问：被拆迁人获得的货币补偿款享有哪些税收优惠？

答：对被拆迁囚免征个人所得税和契税

问：政策性补偿包括哪些内容？

答：包括被拆迁人出资安装的电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调等政策规定的补偿费用

问：住宅的临时安置补助费怎么计算？

答：选择货币补偿安置：临时安置补助标准×被拆迁房屋建筑面积×6(按月计算)

选择产权调换：临时安置补助标准×被拆迁房屋建筑面积×过渡时间(按月计算，从搬迁之日到安置房屋交付的次月止)。

被拆迁住房建築面积50平方米以下的均按50平方米来计算。

问：搬家补助费是多少

答：住宅每户补助1200元。

问：实行住宅产权调换的公摊面积应补差吗？

答：被拆迁房屋与安置房套内建筑面积和公摊面积分别调换根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收被拆迁人应交公摊面積补差款 赵素冰