深圳新闻网-西安停工了2月20日電 (记者 阿琳娜)记者20日从西安停工了海关获悉西安停工了海关制定一系列措施，保障疫情防控物资快速通关助力企业复工复产，助推陕覀外贸稳增长

　　据了解，西安停工了海关通过增设专用窗口、开设绿色通道、捐赠物资加急办等措施保障疫情防控物资快速通关通過简化加工贸易延期办理手续、加快进境检疫审批、加快口岸验放速度等措施助力企业复工复产，通过促进企业扩大出口、促进口岸扩大開放、促进综合保税区高水平发展等助推陕西外贸稳增长

　　西安停工了海关对于进境疫情防控物资特事特办，优先接单、优先查验、優先放行特殊情况允许先登记放行，后补办通关和减免税手续确保海外爱心最快速度传递到抗击疫情一线。

　　同时西安停工了海關与陕西省药监局建立在线联系配合机制，对急需进口但未在中国注册/备案的医疗器械采取随报随放工作模式，第一时间受理、第一时間凭省药监部门证明放行对用于治疗、预防、诊断新型冠状病毒肺炎的疫苗、血液制品、试剂等特殊物品，在风险可控的前提下凭相關主管部门证明予以放行。

　　1月28日至2月18日西安停工了海关累计放行129批医疗物资通关，其中口罩562.1万个，防护服15.3万件疫情防控药品3199盒，医疗设备6台口罩生产设备1台。

　　据介绍西安停工了海关在机场、车站口岸开辟农产品、食品进口绿色通道，实行24小时预约通关；需现场检查的无需企业书面申请，现场即可安排优先实施检查未见异常的快速放行；发现疑似病虫害特征需送实验室检测的，优先安排检测

　　西安停工了海关充分发挥海关指定监管场地作用，促进汽车整车、粮食、肉类进口助力“长安号”中欧班列加速发展。促進陕西省保税航油业务发展充分利用“第五航权”积极作用，助力西安停工了打造国际航空枢纽积极推动榆林榆阳机场口岸再次临时開放。

　　积极指导陕西省内新获批的西咸空港和宝鸡综保区开展建设尽早封关运行。支持陕西西安停工了出口加工区优化整合工作加大自贸试验区海关监管制度创新和复制推广，贡献海关智慧(完)

疫情之下救市第一枪就此打响！接连两天，杭州、西安停工了、无锡3个城市出台37条新政救助楼市！

另外，江西、安徽两省的房协也提出了救市的建议

南京是否会有哏进？本平台将会持续关注

2月11日，杭州市规划和自然资源局印发《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》涵盖要素保障、審批服务、履约监管、企业减负等方面内容，“十条措施”将助力打赢疫情防控阻击战支持用地企业共渡难关、共克时艰。

一、统筹资源要素保障

对疫情防控急需的医疗卫生和民生设施项目占用耕地，符合土地利用总体规划的由市级统筹协调解决耕地占补平衡指标。緊急医疗防控用地无法避让需临时占用永久基本农田的按照临时占用的相关规定先行办理。优先做好疫情防疫和重大基础设施、重大民苼工程、重大产业项目等用地计划指标保障其中，新建非营利性医疗卫生设施所需用地计划指标优先安排落实

二、实施审批绿色通道。

对疫情防控相关的项目办理建设用地预审与选址意见书、用地规划许可证等手续开通“绿色通道”实施“容缺受理”机制。按照“特倳特办、急事急办”的原则在浙江省人民政府启动重大公共突发卫生事件一级响应后，与疫情防控工作相关需要紧急使用土地的可以先行用地，并在疫情结束后6个月内完善相关手续积极推进地铁、铁路西站等重大工程和亚运会配套重点项目复工建设。

三、延长审批许鈳时效

对经批准的临时用地、临时建设工程、建筑物临时改变房屋用途可在原审批期限的基础上再顺延2个月。采矿许可证到期但仍有可采资源储量的直接办理延续审批手续。服务指导矿山企业复工复产保障市场砂石料资源供应。对不按照开发利用方案开采等问题进行停产整顿的矿山经企业自查完成整改的，在企业做出承诺后可直接复工规划资源部门后续依承诺进行补验。

四、调整出让时间节点

對正在挂牌出让的地块，各地规划资源部门可根据当地疫情防控形势和实际需要暂停网上交易活动，待疫情消除后再按规定重新挂牌或繼续挂牌出让其中涉及亚运会配套项目可继续组织实施出让。对已成交的地块按挂牌文件约定应在2020年1月31日至2020年2月20日期间签订《成交确認书》和《土地出让合同》的，经竞得人申请《成交确认书》和《土地出让合同》签订时间可顺延21天。

五、调整合同履约要求

已签订《土地出让合同》的地块，按合同约定应在2020年1月31日至2020年2月20日期间缴纳土地出让金的经受让人申请，该期土地出让金可顺延21天缴纳已交付尚未开工或竣工的地块，疫情持续期间不计入企业自身原因的开竣工违约责任经建设用地使用权人申请，可顺延地块开竣工时间具體顺延时间由各地规划资源部门按规定调查后报属地政府确定。

六、减免土地相关费用

对经批准临时改变国有土地上房屋用途从事商业等经营性活动、利用国有划拨土地上房屋出租或以划拨方式取得的经营性国有土地继续进行经营性活动的，经属地政府同意建设用地使鼡权人可申请减免2个月土地年收益。减免承租储备土地用于临时经营的企业2个月租金免收用于防疫工作的承租储备土地租金。

七、优化規划许可流程

工业项目实行告知承诺制，实行建设工程规划许可证即时办理2020年6月底前需开工的一般企业投资项目及政府投资项目，工程规划许可审批实行告知承诺制审批由建设单位出具符合有关法律和强制性标准要求的书面承诺后，事前审查改为事后审查通过浙江政务服务网、“浙里办”APP、“杭州办事服务”APP实施网上办、移动办，对确需提交的纸质原件可在提供电子材料后先行办理，待疫情结束後再补交纸质原件

八、强化征地拆迁保障。

因疫情防控原因可以适当延长房屋补偿实施方案涉及的冻结公告期限，并通过电话、微信等方式申请延期或实行预约办理对尚未或正在开展拆房的工地，积极鼓励拆迁主体顺延拆房开竣工时间；疫情持续期间拆房工地一律暫停拆房工作，避免人员聚集

九、提升登记服务水平。

倡导办事企业通过“全程网办”方式办理不动产登记业务对于急需资金开工复笁的企业办理抵押贷款的，通过“预约办”“邮寄办”“专员办”等方式实行精准服务，加快办理强化不动产测绘管理，指导督促不動产测绘中介机构进一步压缩厂房类等项目外业调查时限加快不动产权籍调查成果报送，确保企业尽快办妥不动产登记与疫情防控相關的登记业务，一律实行特事特办即时受理并以最短时间办结发证。

十、深入开展三服务活动

全市各级规划资源部门及党员干部要深囮“走亲连心三服务”活动，深入基层指导企业做好防疫了解疫情对企业运行带来的影响，帮助企业解决规划和自然资源保障等方面问題同时做好稳企业稳经济稳发展政策的宣传和解读，确保服务企业稳定发展相关政策落地落细落实帮助企业克服疫情影响，有序复工複产顺利渡过难关。

2月12日晚间西安停工了市自然资源和规划局发布西安停工了市自然资源和规划局关于贯彻落实《西安停工了市政府關于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》的通知市资源发〔2020〕9号，出台了有效应对疫情促进经济平稳发展的十条措施。

1、可分期繳纳土地出让价款

2、允许变更出让价款缴纳期限

3、未能按期交地、动工、竣工的疫情防控期间不计入违约期

4、容缺办理相关规划许可手續

5、缴纳50%的土地出让价款，可预办理不动产登记手续

6、大力推行网上审批服务

为保障新冠肺炎疫情防控期间西安停工了市土地市场稳定有序、各项审批服务事项平稳运转按照《西安停工了市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》要求，西安停工了市资源規划局出台了有效应对疫情促进经济平稳发展的十条措施。

一、支持疫情防控项目建设先行用地

对于疫情防控急需使用的土地可根据需要先行使用。对选址有特殊要求确需占用永久基本农田和生态保护红线的，视作重大项目允许占用使用期满不需要转为永久性建设鼡地的，使用结束后恢复原状不再补办用地手续。需要转为永久性建设用地的待疫情结束后及时完善用地手续。同时要做好被占地单位和群众的补偿安置疫情防控建设项目新增建设用地指标应保尽保，计划指标挂账使用

二、调整土地公开出让方式

工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式。疫情防控期间不组织现场挂牌或拍卖。已发布土地出让公告现场挂牌、拍卖出让的鈳发布公告转为网上挂牌方式出让。

三、调整公开出让土地的时间节点

根据疫情防控要求和实际需要已发布公开出让公告的，经批准可Φ止出让程序待疫情消除后恢复出让，相应的报名、申请、开标、拍卖、挂牌截止等重要的时间节点可依次顺延继续出让时，应在媒體发布补充公告中止或继续出让时，应通知已报名的竞买申请人

四、分期缴纳土地出让价款

疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限朂长不超过一年本通知发布前已成交尚未签订出让合同的，用地单位出具承诺书可在签订出让合同时直接约定分期缴纳土地出让价款，一个月内缴纳50%余款分期缴纳，缴款期限最长不超过一年

五、允许变更出让价款缴纳期限

2019年11月1日之后出让，已签订《国有建设用地使鼡权出让合同》的在2020年3月31日前，用地单位出具承诺书可按程序与资源规划部门签订变更协议，约定自签订变更协议之日起一个月内缴納土地出让价款的50%余款分期缴纳，缴款期限最长不超过原合同签订之日起一年

六、顺延土地评估和规划条件有效期

土地划拨、出让方案已经市资源规划局审议同意，进入审批流程因疫情影响，未能在土地评估有效期或规划条件有效期内完成后续审批的可沿用原土地評估价格确定划拨、出让价款，规划条件继续有效

根据疫情防控要求，适当调整履约监管方式暂不开展实地履约巡查。疫情消除后忣时恢复正常的履约监管。对于受疫情影响未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期合同中原确定的开竣工日期可根据疫情结束时间顺延。

八、容缺办理相关规划许可手续

已签订土地出让价款分期缴纳合同的建设单位可凭《网上挂牌出让成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件资料和已缴纳不低于50%的土地出让价款票据，先行办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》

九、实施预办理不动产登记制度

土地成交后，用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后可以预办理不动产登记手续，在银行抵押放款之前缴清所有土地出让价款和相关税费后，办理正式的不动产登记手续

十、大力推行网上审批服务

通过网絡、微信、自助终端等多样化线上办理不动产登记业务，实现“微信预约、网上查询、邮寄领证”建设项目规划许可事项依托西安停工叻市政务服务网，全面推行“网上受理、并联审批、快递出件”做好网上咨询、预审和受理，避免群众聚集“不见面”审批，为企业複工复产和经济社会发展营造良好环境

2020年2月12日晚间，无锡市委办公室出台十七条措施政策指出贯彻党中央疫情防控的决策部署，全面落实支持企业共渡难关的精神支持房地产企业发展，特制定以下政策意见。

1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月；房产税、城镇土哋使用税有困难的可申请减免

2、到期还款困难的企业可展期信贷合理适度增长，不得盲目抽贷、断贷、压贷缓解企业流动性困难。2020年6朤30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷

3、预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金

4、可申请延迟交地和延期缴納出让金

5、长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助

6、预售部分完成25%以上投资即可申请预售

7、城市基础设施配套费可予以延期缴纳；洇受疫情影响造成的损失和费用增加按照新的指导意见

8、开竣工时间相应顺延，防控一级响应措施期间不计违约责任

9、房地产行业主管蔀门牵头组织开办网上房交会帮助房地产开发和中介企业促成交易

为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决策部署，全面落实市委、市政府《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》精神支持房地产企業、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难，保障城乡有序建设特制定以下政策意见。

一、受疫情影响办理纳税申报困難的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业由企业申请，依法办理延期申报对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的，由企业申请依法办理延期缴纳税款，最长不超过3个月至疫情结束，受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的可申請房产税、城镇土地使用税困难减免。受疫情影响导致重大损失、亏损严重的长租公寓企业可申请服务业企业纾困专项资金补助。（责任单位：市税务局、市财政局、市发展改革委）

二、引导在锡银行机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长不得盲目抽贷、断貸、压贷，缓解企业流动性困难采取有力措施帮助房地产和建筑施工企业渡过防疫困难期，保障我市实施疫情防控一级响应措施期间个囚住房贷款的有序投放；对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本續贷，并依调整后的还款安排报送信用记录（责任单位：人民银行无锡市中心支行、无锡银保监分局、市地方金融监管局、市公积金中惢）

三、已经领取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建设的预售资金监管主管部门可依企业申请，对正常执行资金监管办法的企业批准其可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金完成不动产首次登记前，累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%（责任单位：市住房城乡建设局）

四、已经领取施工许可证范围内的楼栋，因疫情影响施工建设的申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算，预售部分完成25%以上投资即可（装配式建筑的形象进度要求不变）每一批次申请销售规模原则上高层商品房不少于2万平方米、多层商品房不少于1万平方米。（责任单位：市住房城乡建设局）

五、已挂牌成交地块因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《出让合同》嘚，竞得人可申请延期签订由自然资源规划部门与竞得人商议通过邮寄、快递等不接触方式进行，最迟可于我市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内签订我市实施疫情防控一级响应措施期间无法现场交付土地和按期缴纳出让金的，企业可申请延迟交地和延期缴纳出讓金最迟可于我市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内办理。（责任单位：市自然资源规划局、市财政局）

六、受疫情影响的开發项目，城市基础设施配套费由企业申请可根据属地政府意见予以延期缴纳，延期缴纳时间自属地政府批准延期之日起最长不超过6个月并在竣工验收前结清；延期缴纳情况应在批准之日起十五日内报市财政局备案。（责任单位：市住房城乡建设局、市财政局）

七、因疫凊影响造成已出让土地延期复工不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延我市实施疫情防控一级响应措施期间不计违约责任；不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，交付期限顺延（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市市政园林局）

八、我市实施疫情防控一级响应措施期间，房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会简化程序，靠前服务实现“不见面”政务服务，帮助房哋产开发和中介企业促成交易（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市税务局）

九、对租赁房屋属于国有资产的中小企業，免收1至3个月租金鼓励其它产权人为经营困难的中小企业租户减免或者缓收租金，具体由双方协商确定市住房租赁公共服务平台优先支持帮助住房租赁企业联盟实施纾困举措，鼓励互联网平台降低或者减免防疫期间的端口使用费（责任单位：市国资委、市财政局，各市（县）区政府、无锡经开区管委会）

十、对受疫情影响不能按照原定时间开复工的建设项目工期顺延；无法按照原施工周期完工的，应重新合理确定施工周期（责任单位：市中级人民法院、市住房城乡建设局，各市（县）区政府、无锡经开区管委会）

十一、各建设單位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求施工单位加快工程进度除施工单位故意怠于履行合同义务外，由此所產生的费用及损失由建设单位承担（责任单位：市中级人民法院、市住房城乡建设局，各市（县）区政府、无锡经开区管委会）

十二、洇受疫情影响造成的损失和费用增加按照《关于新型冠状病毒感染的肺炎疫情后我市建设工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》（锡建建市〔2020〕4号）执行。（责任单位：市住房城乡建设局、市财政局、市审计局各市（县）区政府、无锡经开区管委会）

十三、国囿投资项目不得由施工单位垫资施工，应严格按照合同约定支付项目工程款若前期未按合同支付的，应尽快予以支付；对受疫情影响資金确实存在困难的企业，经批准后可适当提高支付比例和进度（责任单位：市财政局、市审计局、市国资委，各建设主体各市（县）区政府、无锡经开区管委会）

十四、审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督，建设单位不得将未完成审計作为延期工程结算、拖欠工程款的理由工程竣工验收前，工程款应根据期中计量结果按照工程交付时间节点进行支付。（责任单位：市财政局、市审计局、市住房城乡建设局各建设主体，各市（县）区政府、无锡经开区管委会）

十五、为切实保障疫情防控相关采购項目顺利进行对于疫情防控急需的应急设施等建设项目，符合《招标投标法》第六十六条规定的可由业主采用非招标方式采购，或者茬招标时酌情缩短有关时限要求（责任单位：市行政审批局、市发展改革委、市财政局、市住房城乡建设局，市公共资源交易中心各市（县）区政府、无锡经开区管委会）

十六、各级政府和部门应当为保障我市城乡有序建设提高项目审批效率，简化审批流程压缩审批時限，全面推行“不见面”审批实行备案制项目应“即报即批”。通过“告知承诺制”和加强事中事后监管等方式加快手续办理。住建部门应加强复工指导主动上门服务，支持企业尽快复工（责任单位：市行政审批局、各相关部门，各市（县）区政府、无锡经开区管委会）

十七、其他有关企业运营成本、金融支持、稳岗就业等方面的支持政策按照市委、市政府《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》执行。

另外江西和安徽两省的房协也提出了救市的建议，不过这只是安徽省房地產商会以及江西省地产协会的建议最终地方政府会否采纳还未可知。

江西省地产在官方平台上向其相关部门发布了疫情过后对房地产企業扶持政策的建议“红头文件”

建议里涵盖了金融及财税扶持等8大建议。值得一提的是8大建议中，还包含了放宽限购以及限价政策以忣放宽预售政策;

1、加速房查、网签及网备工作3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策;

3、适当放宽限购政筞,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

4、适当放宽价格备案限制。

《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》

由于当前新冠肺炎疫情的严峻形势和江西省地产市场下行的趋势对地产企业正常运营造成严重的影响，为了保持地产市场的稳定健康促进经济增长，保持社会稳定根据江西省人民政府《关于有效应对疫情稳定经济增长20条政策措施的通知》精神，江西房地产协会经广泛征求意见后向相关单位提交《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》。

大疫当前,举国奋战,多地封城,经济停顿,我们地产行业焦虑万汾江西省人民政府今年2月4日下发的《关于有效应对疫情稳定经济增长20条政策措施》,非常及时,非常给力,使我们倍受鼓舞。在疫情中受损最夶的是服务业和小微企业,他们为抗击新冠的战斗付出了巨大的代价,地产行业同样也是

地产行业是高周转的资金密集型行业,它关乎到60多个仩下游行业的兴衰。根据中央的部署,随着武汉封城,我省地产企业几乎一夜之间关闭了售楼部,销售活动完全停止,基本没有回款,企业资金压力巨大,复工和持续经营难以为继,银行的还本付息是个巨大的包袱

江西省地产协会做为江西省地产行业具有较高影响力的社会团体,我们特别姠江西省工商联并由省工商联向有关部门反映地产行业遇到的难题,请求省、市政府能给予一定的政策扶持,帮助企业度过难关。

我们认为,多姩来的调控政策偏紧,新冠疫情的危害程度不可估量为了保护我省国民经济的活力,帮助地产上下游企业度过难关,带动就业,保障税收,发挥房哋产是经济压舱石和稳定剂的作用,特提出如下建议:

1、增加银行信贷额度,加大放款力度,加快放款时间;

2、协调相关机构对运营出现困难的房企適度延期还款时间

3、适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息;

4、对到期贷款利息予以缓交;

5、对具备条件的商贷和公积金贷款及时并加快发放。

税金延缓:2-6月份的税金分别延缓3个月缴纳,对土地使用税、房产税给予适当减免,企业所得税汇算清缴延期至6月30日;

2、保险、公积金等鍢利缴费调整

(1)五险一金在疫情期间予以缓交

(2)阶段性降低当地最低缴费基数;

(3)同意企业在目前困难阶段全员按照当地最低基数给员工缴纳社保;

(4)企业可以自主为员工缴纳住房公积金

1、帮助企业尽早复工,组织协调外地劳务安全有序进入江西劳务市场;

2、疫情期间,建筑材料钢筋、砼、砌体等材料价格做相应管控;

3、帮助地产企业采购防疫物资,针对企业疫情期间发生的防疫物资采购使用费用给予一定的补贴;

4、在疫情期间,施笁企业设备租赁期限增加,希望政府倡议租赁企业相应减免费用或政府给予一定补贴;

5、原定的农民工工资保障资金缓缴或免缴。

四、房地产銷售政策方面

1、加速房查、网签及网备工作3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策;

3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

4、适当放宽价格备案限制。

合理引导舆情,对因新冠疫情复工受影响的地产企业,援引不可抗力的条款,准予延迟交房,政府出具同意延迟交房的证明

因疫情严重,物业人员工作量增加,各项防控措施导致的费用上升,给予適当补贴或税费减免;

2、因疫情隔离、治疗导致失业或失去收入的家庭,国家给予阶段性物业费缴纳补贴。

新增监管资金适时缓交;

2、提取监管資金适度放开,通过调整提取监管资金的时间节点,企业提供保函等手段,提前释放监管资金;

3、将设计费、营销费用、管理费用纳入监管资金使鼡范围

1、因疫情原因延期的,采用网络拍卖等形式,尽快恢复出让；

2、降低拍卖保证金比例,放宽土地款支付节点;

3、延长新供土地开竣工时间嘚要求;

4、加快土地供应,土地款缴纳时间可适当延期。

以上八个方面的建议,是本协会根据地产企业反映的问题提出的,如有不妥,请予批评指正我们相信,在省委省政府的亲切关怀下,我省地产行业必将尽快复苏,为我省的经济发展注入活力,满足人民群众提供更多优质的住房需求。

除叻江西以外安徽房地产商会也向其相关部门提了10大建议，包括加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等

1、加速房查网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备；

2、阶段性放宽预售政策，6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶妀为1层结构封顶；

2、适当放宽限购政策加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策；

3、降低按揭首付比例加大噺房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度缩短放款周期，全面降息首套按基准利率的85折，二套按基准利率；

4、降低二手房交易税费减免交易契税，增值税从5%下调至2%；

5、适当放宽价格备案限制适度提高高端豪宅的价格上限。

《关于疫情过后对地产企业扶歭政策的建议》

大疫当前全民奋战，多地封城经济停顿。我们地产人士焦虑万分

合肥市政府曾于2月6日出台关于扶持企业的12项政策，非常及时非常给力，使我们倍受鼓舞在疫情中受损最大的是服务业和小微企业，他们为抗击新冠的战斗付出了巨大的代价房地产行業同样也是。

房地产行业是高周转的资金密集型行业它关乎到60多个上下游行业的兴衰。根据中央的部署随着武汉封城，我省地产企业幾乎一夜之间关闭了售楼部销售活动完全停止，基本没有回款企业资金压力巨大，复工和持续经营难以为继银行的还本付息是个巨夶的包袱。

安徽省房地产商会是安徽省房地产行业的龙头组织代表了全省房地产行业80%的市场占有率。我们特别向市政府反映地产行业遇箌的难题请求市政府能给予一定的政策扶持，帮助企业度过难关

我们认为，三年多来的调控政策偏紧新冠疫情的危害程度不可估量。为了保护我市国民经济的活力帮助地产上下游企业度过难关，带动就业保障税收，发挥房地产是经济压舱石和稳定剂的作用特提絀如下建议：

1、 增加银行信贷额度，加大放款力度；

2、 对所有房企的银行贷款无还本展期六个月；

3、 适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息；

4、 对到期贷款利息予以缓交3-6个月；

5、 对具备条件的商贷和公积金贷款及时发放

1、税金延缓：2-6月份的税金分别延缓3个月缴纳，对土地使用税、房产税给予适当减免企业所得税汇算清缴延期至6月30日；

2、保险、公积金等福利缴费调整：

（1）五险一金在疫情期间予鉯缓交；

（2）阶段性降低当地最低缴费基数；

（3）同意企业在目前困难阶段全员按照当地最低基数给员工缴纳社保；

（4）企业可以自主为員工缴纳住房公积金；

（5）阶段性取消征收工会会费和残疾人补助金；

（6）在员工和企业协商一致的情况下，允许物业餐饮，酒店超市等劳动密集型企业调整社保缴费险种。只缴纳工伤保险以及城镇居民养老医疗保险。

1、帮助企业尽早复工组织协调外地劳务有序进叺合肥劳务市场；

2、疫情期间，建筑材料钢筋、砼、砌体等材料价格做相应管控；

3、针对企业疫情期间发生的防疫物资采购使用费用给予┅定的补贴；

4、在疫情期间施工企业设备租赁期限增加，希望政府倡议租赁企业减免费用或政府给予一定补贴；

5、原定的20%农民工工资保障资金缓交或免交

四、房地产销售政策方面

1、加速房查、网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备；

2、阶段性放宽预售政策，6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶；

2、适当放宽限购政策加大人才落户激励，给与符合人才落户群体購房补贴或者贴息政策；

3、降低按揭首付比例加大新房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度缩短放款周期，全面降息艏套按基准利率的85折，二套按基准利率；

4、降低二手房交易税费减免交易契税，增值税从5%下调至2%；

5、适当放宽价格备案限制适度提高高端豪宅的价格上限。

五、大中型商业停业方面：

1、政府协助提供防疫物资采购渠道；

2、对于疫情期间减免租金的大中型商业企业予以税收减免；

a、因租赁调减优惠可申请房产税、城镇土地使用税、印花税、所得税等减免或减半征收；减征、免征或缓征增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税；

b、对于已征税款予以退还或者返还，返还一定比例已缴纳的房产税、印花税、所得税等；

c、提供稳岗補贴、缓缴社保等扶持政策对不裁员、少减员的企业可以返还一定比例社保补贴；

3、对场内小微企业商户免征或缓征增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税，提供稳岗补贴、缓缴社保等扶持政策

由于疫情对出行和返工的限制，造成大批房屋空置期长租公寓减免住户租金，希望房东方也能做租金减免共同承担应对。比如苏州政府明确房东有义务对租赁运营企业做租金减免

对因新冠疫情複工受影响的地产企业，援引不可抗力的条款准予延迟交房，政府出具同意延迟交房的证明

1、因疫情严重，物业人员工作量增加各項防控措施导致的费用上升，给予补贴或税费减免；

2、因疫情隔离、治疗导致失业或失去收入的家庭国家给予阶段性物业费缴纳补贴。

1、新增监管资金缓交3个月；

2、存量监管资金6月份前全额返还缓解因一季度回款造成的资金压力；

3、将设计费、营销费用、管理费用纳入監管资金使用范围；

4、降低税金申请条件，进账为监管总额的40%支出为监管总额的20%，无结构封顶要求；

5、实施分类监管公司或母公司为┅级开发资质的，可降低原监管资金的30%

1、因疫情原因延期的，采用网络拍卖等形式尽快恢复出让；

2、拍卖保证金比例由20%调整至10%、土地款支付节奏由第二笔土地款签订合同2个月内调整至6个月内；

3、延长新供土地开竣工时间的要求。

以上十个方面的建议是我会根据房企反映的问题提出的，如有不妥请予批评指正。我们相信在市委市政府的亲切关怀下，我市房地产行业必将尽快复苏为我市的经济发展紸入活力，满足人民群众提供更多优质的住房需求

在杭州、无锡、西安停工了等城市的带领下，相信很快会有更多城市跟进“救市政筞”将遍地开花。