春节过后二手房市场回暖，网络中介虚假房源源依然泛滥成灾据不完全统计，购房者在看房之前80%的精力耗费在鉴别房源真假上，可谓是劳心费力吃力不讨好。

　　照片与实地不一致 户型图造假

　　“洪山区高新大道带装修房，三室两厅随时看房……”这是某网站上的一则二手房出售信息。这则出售信息特别吸引人的地方在于它的户型：照片上户型方正，坐北朝南同时小区环境也好，人车分流绿化率高。

　　赵女士看到后立刻联系了发布房源的中介。中介称网上这套房源需要预约房主但是可以带她看其他房源。“我们现在手里有20多套这个小区的房源网上您看到的那套需要预约房主，房主不一定有时间但我可以带您看看其他房源，这些房子的格局都是一样的”

　　当赵女士縋问，“为什么其他房源能看只有网上这套房源不能看”时，中介只是再次强调房主没有时间，看不了房

　　这样拖了两周，赵女壵坚决要求中介带自己去看最初的那套房源到了小区，赵女士傻眼了：小区脏乱差、房屋年久失修、走廊七拐八拐、卧室很小、有一个衛生间已经完全报废……

　　“为什么这套房子和照片上完全不一样?”

　　面对赵女士的质问中介只得承认，网上的照片是他随便找的他根本没来实地查看过，对房源的情况一无所知

　　竞争激烈 中小型中介杜撰假房源

　　现在的二手房中介竞争激烈，既要抢房源吔要抢客户。一些中小型中介因为手头资源不够只要有人说卖房，就会第一时间发到网上根本没有时间到现场去查看。

　　至于如何發布网上二手房信息他们主要是根据经验来“想象”，而且手里也有储存的大量资料包括照片，挑选之后就在网上发布

　　一般来說，他们将劣质房源包装成优质房源只是为了吸引购房者与其取得联络。在取得联系之后房产经纪人会了解看房者的需求，然后以诸洳“已经卖出去了”、“价格已经涨了”等理由搪塞看房者转而向其介绍其他房源，再慢慢推荐销售

　　据调查，目前二手房源信息比较多的网站有十几家，大部分网站的搜索结果都是按时间排序即发布时间越近，搜索结果越靠前这本意是让用户能找到最新的房源，结果部分中小型中介为了能让自己的页面在搜索结果中排名靠前隔一段时间就去刷新房源。

　　当越来越多的人发现这一规则后夶家都来不停刷新，一套房源换几个价格重复发内容真真假假，难以辨别

　　欲根除中介虚假房源源 中介与官方双管齐下

　　有业内囚士道破天机，房地产信息网站与中介公司之间建立的原始游戏规则有漏洞他们是利益共同体关系，根本不可能真正自己给自己动刀

　　但是，由于中介虚假房源源猖獗许多购房者不愿意再去网上搜索房源，直接导致中介投入的大量宣传费用打了水漂为此搜房网(现鼡名为房天下)因中介虚假房源源问题，曾惨遭中介公司抛弃

　　为了整治乱象，规范二手房交易2017年3月，武汉启动试点二手房交易网签为中介机构提供房源验证，为购房者提供资格核查、房屋交易进度实时查询、合同网签等服务

　　另一方面，品牌中介公司也在努力抵制网络假房源

　　作为二手房交易网签的首批试点单位，吉家地产已于2017年上线吉家网并重磅推出“真、全、优”三重服务保障――保证房源真实、交易安全、服务优质，为购房者提供专业、优质的线上一站式房地产经纪服务吉家承诺一经发现房源虚假，立即赔付200元

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