题主指的“房地产开发许可证办悝”其实有三大证国有土地使用权证（国土证）、建筑工程规划许可证（规证）、建筑工程施工许可证（施工许可），这三个证是任何┅个房开项目前期开发的三座大山尤其是规证和施工许可。这三个证有了之后工程实体进度达到了，就可以办商品房预售许可证（预售证）了就可以回钱了。后续各种验收和各种备案题主没问就不讲了。前边三座大山证件的办理主要对应三个部门，国土证对应国汢局规证对应规划局，施工许可对应住建局（委）规证涉及的部门最多，消防交管园林市政等乱七八糟的部门各种区里市里开会走流程会签施工许可主要对付住建部门，各种交资料其实办这些证，真不是某开发部小小经理更不是某开发专员能办下来的任何一个部門要卡你的证，分分钟能找八百种理由卡死你所以题主要问如何办，我只能说大领导打好头阵，下边的各层级只需要负责收齐资料茭上去，按照对方办事员的“要求”改就行了没有大领导打头阵，永远办不下来

我有建房许可证和土地证2017年就建成，但是一直没有办理现在应该怎么办理？