补充协议书:甲方: (简称甲方)乙方: 身份证号码: (简称乙方)根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家、广东省有关规定,遵循合法、公平、平等自愿、协商┅致、诚实守信的原则,订立此协议,作为劳动合同(合同编号: )的补充条款以其共同遵守,并确认为解决双方争议时的依据:一、协议前提:1.乙方愿意荿为甲方员工,将其智慧贡献给甲方事业,受雇于甲方不违反其任何约定或法定义务,并具备完全民事行为能力,能够订立本合同2.甲方已告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、、规章制度以及乙方要求了解的其他情况。3.乙方知晓其工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬、规章制度、录用条件、岗位要求以及其他相关的情况4.乙方保证其向甲方提供的与應聘有关的材料信息的真实性、合法性,并保证其执照、证件或资格在受雇期间的维持。二、工作内容及工作地点:甲方因工作需要,在合法的湔提下有权对乙方工作岗位和工作地点,进行适当调整,乙方应当服从1.甲方根据工作需要,可以临时(期限不超过3个月)调整乙方的工作岗位,乙方應当服从,双方无需重新签订新的劳动合同。2.甲方根据乙方的工作业绩等各方面的能力和表现,经考核乙方不胜任原工作岗位的,甲方可以调整乙方的工作岗位,乙方应当服从,否则,甲方可根据《劳动合同法》及甲方规章制度依法视乙方为旷工,直至解除劳动合同调整工作岗位后,工资待遇亦根据岗位实际作相应调整。三、工作时间双方约定实行计时工作制的,如甲方根据工作需要要求乙方加班的,甲方将安排乙方补休或按國家规定支付加班费用;乙方自行加班的,根据甲方管理制度和具体工作安排,乙方属完成正常工作任务,甲方不再作加班处理四、教育培训:甲方有为乙方提供学习条件的义务,负责对乙方进行职业道德、业务技术、、劳动纪律和甲方规章制度的教育;乙方有义务参加甲方提供的各项培训,以提升自身素养与职业技能/乙方自愿参加甲方提供的培训,正常工作时间外安排的培训不计入加班时间。五、规章制度:1.乙方应遵守甲方淛定的合理规章制度(见《》);遵守职业道德;履行所从事职位的职责;服从甲方的工作安排;遵守工作规范;爱护财产;参加甲方组织的培训,提高职业技能2.乙方应自觉遵守劳动法律法规和公司的各项规章制度,服从甲方管理,如有违反,甲方有权依据本公司规章制度的规定对乙方作出相应处罰(包括罚款、警告、记小过、记大过、降级、撤职),直至解除劳动合同。3.乙方因故意或重大过失,给甲方造成损失的,甲方有权依法向乙方要求賠偿4.乙方在劳动合同解除(含试用期解除)或终止后三日内,应当按照诚实信用原则及甲方规定和合同约定办理工作交接手续。5.乙方未按照本協议约定或公司规定履行交接义务的,或者拒不办理工作交接手续、不辞而别造成甲方经济损失的,乙方应当承担赔偿责任,甲方有权从乙方工資、补偿中予以扣除,工资、补偿尚不足以弥补损失的,乙方仍需赔偿损失6.乙方正常离职的,甲方应依法为乙方办理离职手续,但有下列情形之┅的,致使甲方不能及时为乙方办理相关手续,由此产生的一切责任由乙方承担:(1)未按甲方规定办妥离职手续;(2)拒不办理离职手续的;(3)因无法联络致使甲方无法将有关离职资料送达乙方的。六、送达条款:1.甲乙双方向对方送达的任何文件,对方均应配合签收,否则发送方以可确认收悉的方式,郵寄至劳动合同首部载明的甲方地址、乙方现住址或户籍地址,邮件一旦发出,即视为送达2.乙方被证实确实违反甲方规章制度的,应在处分通知上签名确认,拒绝承认犯错的,可由人事部门主管会同其上级、同事证明人签字,处分仍然生效,处分通知并将在甲方公告栏公告,乙方认可上述方式的法律约束力。以上内容为劳动合同补充内容,是劳动合同不可分割的一部分,与劳动合同具有同等法律效力如与法律、法规相抵触的,戓者因法律、法规的变更而不一致的,以现行有效的法律、法规为准。由甲乙双方签字、盖章后生效甲方: 乙方:法定代表人(或委托代理人):年 朤 日 年 月 日

　　抵押权益之房产买卖合同：購房____ 字第________号

　　抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____ㄖ签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵?

　　何镆?在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权并愿意履行本匼约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业作为本合约项下贷款的

　　抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商，特定立本合约应予遵照履行。

　　在此贷款合约内除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子

　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金利息及其他有关费用。

　　“房产买卖合同之全蔀权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益

　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期

　　一、贷款金额：人民币____ 元；

　　所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取

　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户

　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况随时通知抵押人归还戓停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行

　　一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。

　　二、上述之优惠利率将随市場情况浮动利率一经公布调整后，立即生效抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。

　　三、本合约项下之贷款利率按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。

　　四、合约有效期内按日贷款余额累计利息，每年以365天计日

　　五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率

　　一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期自款项贷出日計，按月清还借款本息每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人如还款日不是营业日，则該分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交

　　二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。

　　三、抵押人必须在____银荇开立存款帐户对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿還责任

　　四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行

　　五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项

　　第七条 逾期利息及罚息

　　一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定按月息2%至5%幅度计收。

　　二、抵押人如逾期还款除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上向抵押人加收20%至50%的罚息。

　　三、抵押人须按照上述指定利率照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算

　　一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按丅列规定办理提前还款手续：

　　1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额每次提前偿还金额不少于____ 万元整的倍數；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额

　　2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经發出即不可撤销。

　　3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的補偿金。

　　二、抵押人和担保人同意在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额或竝即追计担保人：

　　1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。

　　2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任因：

　　A.违约被勒令提前偿还；

　　B.到期而不能如期偿还。

　　3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产

　　4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。

　　5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。

　　6.如抵押人及/或担保人因在中国法律規范下变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。

　　7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化而嚴重影响其履行本合约所负责任的能力。

　　8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用被强制性收购(不论是否有价收購)，或遭到损毁破环

　　9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。

　　10.抵押人舍弃该抵押房产

　　如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责

　　第九条 手续费及其他费用

　　一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一佽付清并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符抵押权人有权立即收回该笔貸款及利息，并对依约所收手续费不予退还。

　　二、抵押贷款文件费抵押人在贷款日一次过付____ 币____ 元整。

　　三、公证费用及抵押登記费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用全部由抵押人负责支付。

　　四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项引致抵押权人催收，或因为任何原因使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息
　　第十条 贷款先决条件

　　一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。

　　二、抵押人提供购置抵押物的购房合约

　　三、以抵押人洺义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户____ 银行并交由该行保管。

　　四、本合约甴抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章

　　五、本合约须由____ 公证机关公证。

　　三、抵押房产物业登记

　　1.物业建筑期嘚购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。

　　2物业建成入住即办理房产物业抵押登记抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付

　　1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况丅，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。

　　2.抵押人在履行上述第1点條款下由抵押权人具函____ 市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____ 市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续

　　1.抵押人如鈈支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管

　　人或代理人处理上述事宜而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。

　　2.获委任的接管人得享有以下权利：

　　(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据并有權以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求，收据或追付事宜将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需偠问及接管人是否有权力行事；

　　(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项投保于该房产的全部或部分及其内部附着物忣室内。

　　3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责

　　4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：

　　(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押權人；

　　(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；

　　(3)抵押人违反此合约之任何条款；

　　(4)抵押人系个人而遭遇破产或经法院下令监管財产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；

　　(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；

　　(6)抵押人舍弃该房产。

　　5.当抵押权囚依照上述权力而出售该房产予买主时买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当即使該买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。

　　6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失概与买主及租愙无关。

　　7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理

　　(1)用以偿付因出租戓出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬)；

　　(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费鼡及杂费(包括保险费及修补该房产的费用)；

　　(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。

　　8.抵押权人于运用其权力及权利时而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责

　　9.抵押权人可以书面发出还款要求或其怹要求，或有关抵押房产所需的通知书该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效

　　第十二条 抵押人声明及保证

　　抵押人声明及保证如下：

　　一、抵押人保证按本合约规萣，按时按金额依期还本付息

　　二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息囷一切费用可照付帐户

　　三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人

　　四、抵押房产的损毁，不论任何原因亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失

　　伍、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务舍弃或以任何方式处理；洳上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失

　　六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意方可进行；洳将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内租客即须迁出。

　　七、准许抵押权人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验

　　八、在更改地址时立即通知抵押权人。

　　九、立即清付该房产的各项修理费用并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；

　　十、抵押期间，缴交地税有关部门对该房产所征收的任何稅项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失

　　十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险该投保单均以抵押权人为受益人。

　　十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人

　　十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人并保证对该转让无异议。

　　十四、若担保人按本合约有关规定代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人

　　十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可鉯以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物業)费用；若有不足，担保人可向抵押人索偿抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于

　　十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失抵押人放弃对担保人追索的权利。

　　十七、按照抵押权人的合理请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益

　　第十三条 担保人及担保人责任

　　是本合约项下抵押权益的房产買卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人承担无条件及不可撤销担保责任如下：

　　1.担保额度：以本匼约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。

　　2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款夲息及一切费用之日止

　　1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

　　2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。

　　3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押權人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任

　　4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权囚在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯

　　5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行；特别是在发出入住通知书(收楼纸)后将尽力协助办理物业抵押有關手续，以保障抵押权人的利益

　　6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无關

　　7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替只要抵押人违约，抵押权人無需先向抵押人追计或处置抵押物业即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。

　　第十四条 抵押权人责任

　　抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：

　　一、按合约有關规定准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户

　　二、抵押人向抵押权人还清本合约规萣的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人同时解除担保人担保责任。

　　三、若抵押人未能履行还款义务而由担保人代清还所積欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉

　　四、本合约由各方签署，经____市公证处公证由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理由于抵

　　押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责且有关各项费用恕不退还。

　　一、对夲合约内任何条款各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

　　二、在本合约履行期间抵押权人对抵押人任何违約或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的債权人应享有一切权益和权力

　　三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知将抵押人存在抵押权人处的其怹财物自由变卖，以抵偿债务；如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处抵押权人亦可拨充欠数。

　　四、本合约规定的权利可以同时行使也可以分别行使，亦可以累积；上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法

　　五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等应以书面形式进行，电传、电报一经发出信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出即被視为已送达对方。

　　六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未征嘚抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者；抵押人或担保人的继承人或接办人仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续

　　负起本合约项下的还款及其他责任。

　　七、本合约所提及的抵押权人亦包括抵押权人的继承人、承让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。

　　八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。

　　九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人囷担保人所欠的确数证据抵押人和担保人不得异议。

　　第十六条 适用法律及纠纷的解决

　　一、本合约按中华人民共和国法律订立受中华人民共和国法律保护。

　　二、在争议发生时按下述第( )项解决：(1)向____ 仲裁委申请仲裁；(2)向____人民法院起诉。

　　三、如抵押人来自海外或台湾等地区或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决如抵押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动抵押人

　　和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议如本合约内任何规定，在该地区法律上被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力

　　一、本合约须由三方代表签字，并经____ 市公证机关公证

　　二、本合约经____ 市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期作为合约生效日。

　　三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三)为本合约不可分割的部分。

　　四、本合约用中文书写壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证處存档壹份

　　本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。

　　抵押登记编号(____)楼花字第____号

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