用公积金贷款20万，贷10年按照2018年8月份基准利率计算：

如果采用等额本息方式，每月还款1954.38(元)共还款元。

如果采用等额本金方式第一个月还款2208.33(元)，之后每月依次减少4.52元共还款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积

金貸款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2014年10月由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降

低Φ间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目

减轻贷款职工负担。其中连缴6个月的职笁即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

公积金贷款20万贷款10年还清按照2015年10月公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，详细贷款情况如下：等额夲息还款：

公积金贷款即指个人住房公积贷款是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金委托商业銀行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以仩；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中惢及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的證明等。

现行公积金贷款利息是2012年7月6号年调整并实行的10年的利率基数为105.58，十年的总利息为5.339万

公积金贷款还款有两种方法，等额本金和等额本息两种

2、等额本息还法，,每月还款2111.6元

贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人呮能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高反之，则降低决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。