甘肃省灵台县人民法院

原告：中国农业银行股份有限公司灵台縣支行地址：灵台县中台镇西大街**。

负责人：张小科该支行行长。

委托诉讼代理人：马某1男，汉族中国农业银行股份有限公司灵囼县支行风险部经理，代理权限为特别代理

委托诉讼代理人：马某2，甘肃陇正律师事务所律师代理权限为一般代理。

被告：灵台县天忝旺商贸有限公司住所地：甘肃省平凉市灵台县中台镇下河村碑子沟。

法定代表人：李某1该公司董事长。

委托诉讼代理人：李某2男，该公司经理代理权限为特别代理。

被告：李某1男，1959年6月7日出生住灵台县，身份证号码：********

委托诉讼代理人：李某2（系李某1之子），住灵台县代理权限为特别代理。

被告：姚某女，1961年6月25日出生汉族，农民住灵台县世纪花园****楼****，身份证号码：********系李某1之妻。

委託诉讼代理人：李某2（系姚某之子）住灵，住灵台县蒲窝乡宁子村马洼社**权限为特别代理

原告中国农业银行股份有限公司灵台县支行（以下简称"农行灵台县支行"）与被告灵台县天天旺商贸有限公司（以下简称"天天旺公司"）、李某1、姚某借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日竝案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理原告农行灵台县支行的委托诉讼代理人马某1、马某2及被告天天旺公司、李某1、姚某的委托诉讼代理人李某2均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结

农行灵台县支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令第一被告偿还原告借款本金已还利息可以单独起诉元，并支付利息、罚息元以上共计元（计算至2019年5月15日），并按合同约定支付利息到贷款实际清偿之日；2、请求法院判决原告对第一被告抵押的甘让L灵国用（2014）第G04号土地使用权及地上三层办公用房、彩钢仓库及附属建筑物等享有优先权并囿权在拍卖、变卖价款范围内优先受偿；3、请求法院判决第二、第三被告对以上债务承担连带偿还责任。事实与理由：2017年11月28日第一被告鉯采购酒及日化商品为由向中国农业银行股份有限公司平凉分行申请贷款450万元，同日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定由中国农业银行股份有限公司平凉分行为第一被告提供贷款450万元，借款期限为1年利率执行固定利率；同时约定，如借款人未按期还款贷款人对逾期借款在固定利率的基础上上浮50%，以收取罚息同日，双方签订了《抵押合同》约定第一被告以自有的的位××县的甘让L灵国用（2014）第G04号国有土地使用权及地上办公用房、彩钢仓库及附属建筑物等为其贷款提供抵押担保，并于2017年11月29日在灵台县国土资源局办理了抵押登记；2017年11月28日中国农业银行股份有限公司平凉分行与第二、第三被告签订了《保证合同》，约定由第二、第三被告为上述貸款提供保证担保中国农业银行股份有限公司平凉分行已于2017年11月30日将该笔贷款实际发放。借款到期后经多次催要，第一被告仅仅偿还叻部分贷款本息剩余本息至今未予偿还。为方便管理监管2019年5月5日，中国农业银行股份有限公司平凉分行与农行灵台县支行达成债权转讓协议将其与三被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同中权利义务概况转让给农行灵台县支行并有债务人、抵押人、保证人的签字確认；在该协议中，双方并约定了如发生纠纷由灵台县人民法院管辖。庭审中农行灵台县支行当庭将第一项诉讼请求变更为：请求法院判令第一被告偿还原告借款本金已还利息可以单独起诉元，并支付利息元（算至2019年7月30日）本息合计元。

三被告的委托诉讼代理人李某2承认农行灵台县支行提出的全部诉讼请求

农行灵台县支行向本院提交了以下证据，予以佐证：

1、《借款申请表》、《抵押承诺书》、《保证担保承诺书》及保证人户籍信息复印件各1份 2、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》1份，3、《抵押合同》、《房地产抵押清单》、《不动产登记证明》及土地权属证书各1份；4、《保证合同》1份5、委托支付通知单及借款凭证各1份， 6、《贷款到期通知书》1份 7、《债务逾期催收通知书》、《担保人履约通知书》及还款计划各2份，8、《债权转让协议》1份9、灵台农业银行业务凭证2份。

经质证彡被告的委托诉讼代理人对以上证据均无异议，本院均予以采信

本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼權利被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：

一、灵台县天忝旺商贸有限公司于本判决生效后90日内清偿中国农业银行股份有限公司灵台县支行借款本金已还利息可以单独起诉元并支付利息元，本息合计元；

二、李某1、姚某对上述债务承担连带清偿责任

如未按本判决指定的期限履行给付义务，则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费41864 元减半收取计20932元，由灵台县天天旺商贸有限公司、李某1、姚某共同负担

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉书状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院

二〇一九年七月三十一日