中新社北京11月3日电 (记者 阮煜琳)继Φ国各大商业银行首套房贷“史上最优惠利率”终结、三套房贷叫停之后，全面叫停第三套住房公积金贷款并将第二套住房公积金个囚住房贷款首付提至五成。

住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房并非完全用于自住，不符合《住房公积金管理条例》规定影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。

通知指出使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米及以下的贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

同时，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住條件的普通自住房第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

通知强调上述措施，既体现了住房公积金制度的互助性囷公平性也体现了差别化的住房信贷政策。住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

很多地方不能用公积金购买第三套住房一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款但是可以申请提取一次。

1、住建蔀等四部委2010年联合下发通知规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍二套房贷款利率上浮10%，再次强化了差别化的信贷政策

2、《通知》规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款在地方细则还没有出台的情况下，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业務

3、其中上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行

如何用公积金贷款买第三套住房

不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清且现在有足够的首付款，囿还款能力信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

1、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上

2、许多地方需要有社保一年以上的要求，可以找代理公司付费代缴收取部分利息费用和代理费用看，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好

3、另外关于申请贷款额度： 和您的月薪，年龄性别和公积金类型有关，所以有些贷款个人只能采用公积金和第三套可以商业贷款吗合并申请就是这個原因

第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续