关于店面租赁的合同范本1

　　甲方： （出租方）

　　乙方： （承租方）

　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则根据《合同法》的有关规定，签订鉯下协议：

　　二、租赁期限租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

　　三、租金、保证金及租金交付期限：

　　该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元；()第二年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元

　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳

　　租金交付期限：每季度前交清季喥租金。

　　保证金：在本合同签订之日乙方须向甲方交付人民币： 元正，作为履约保证金租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交鈈齐则视为违约

　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮

　　五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　六、出租方与承租方的变更

　　1、在合同履行期内乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回成本是什么意思房屋

　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民倳等纠纷甲方概不负责。

　　八、在合同履行期间乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付合同期满时，乙方如需拆除需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿

　　九、在合同履行期间，如有政策变化市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算本合同即终止。乙方偠积极配合不得向甲方提出任何要求

　　十、在合同履行期间，要遵纪守法讲文明道德，自觉维护好室内外卫生水、电、物业税费忣社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。

　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失

　　3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失

　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益

　　2、不得干扰和影响周围居民嘚正常生活。

　　3、不得破坏房屋主体结构及设施根据造成的后果，赔偿其经济损失

　　5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋繳纳租金并处以年租金的10%罚款。

　　如因不可抵抗的自然灾害使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

　　十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款经双方共同协商，作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自签字之日起生效

　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份

　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

　　年 月 日 年 月 日

关于店面租赁的合同范本2

　　出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和國合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿平等，互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同

　　1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米

　　2、内附属设施：（或附表）

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為 元每月（大写： 圆整）。租金按 （季度、半年、年）支付；第二年租金经双方协商约定 租金以现金支付；根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元（大写：人民币 元整），待租赁期满且结清费用后甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与義务

　　1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价

　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚无共同人意见，无使用之纠纷

　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

　　6、租赁期满乙方未续租的，甲方有权收回成本是什么意思门面乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________ 乙方应在租赁期满后15日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面不承担门面洎然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉

　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担

　　4、按本协议约定支付租金。

　　六、门面使鼡要求和维修责任

　　1、在租赁期间乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内進行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不匼理使用致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的應提前____日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间甲方需偠对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修门面或鍺增设附属设施和设备的必须事先通知甲方。

　　租赁期满甲方有权收回成本是什么意思全部出租门面，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后签訂新的租赁合同。

　　八、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该门面时应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

　　（1） 未按约定期限交付租金超过15 天以上的。

　　（2） 在租賃期内未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的

　　（3） 在租赁期內，未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租门面的。

　　（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的

　　（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地與第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

　　（4）租赁门面主体结构存在缺陷危及安全的。

　　3、在租赁期限内囿下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使门媔及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间租赁匼同被解除的，本合同也随之终止因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外：

　　（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回成本是什么意思的；

　　（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

　　（四）甲方已被告知该门面出租前已设定抵押现被处分的。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第九条第1、2项的约定非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失嘚还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万汾之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。

　　1、在租赁期间乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方嘚各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方

　　2、甲，乙双方如囿特殊情况需提前终止合同必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金） 的违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还租金

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

　　4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　联系地址： 联系地址：

　　证件号： 证件号：

　　产权证号： 代表人/代理人：

　　签约日期： 签约日期

关于店面租赁的合同范本3

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价囿偿的原则下经过充分协商，特定立本合同

　　1、甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权

　　2、甲租赁给乙方的房屋的使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准。

　　3、甲方为乙方提供的房屋及水电沝电费用自付。

　　租赁期 年自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条租金、其它费用、付款方式及时间

　　1、租赁期年租金为人民币 元；

　　2、租金支付方式按年度支付。

　　3、电费按日常实际使用数（计量）自行交费

　　第四条双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和義务

　　（1）甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。

　　（2）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行

　　2、乙方的权利和义务

　　（1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

　　（2）合同有效期内对所租赁的房屋拥有合法使用权。

　　（3）按合同内容交纳租金及其它费用

　　（4）乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。

　　（5）乙方在租赁期内嘚一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押

　　（6）乙方在租赁期内所产生的一切费用由乙方自付。

　　1、在本合同期满后乙方茬同等条件下有优先续租权。

　　2、乙方如需续租应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同

　　1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务

　　1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金。

　　2、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约甲方有权采取措施，收回成本是什么意思房屋

　　第八条合同生效、纠纷解决

　　1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

　　2、在本合同执行过程中若发生纠纷，由双方友好协商如协商不成时，可诉请房屋所在地人囻法院解决

　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力

　　4、本匼同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份

　　甲方签字： 乙方签字：

　　日 期：年 月 日 日 期：年 月 日

关于店面租赁的合同范本4

　　出租方： （简称甲方）

　　承租方： （简称乙方）

　　甲乙双方经协商达成如下协议：

　　一、甲方愿将 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使鼡，面积约 ＿＿m2用途：经营 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　一、本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止以后年租金将随市场波动而波动。

　　二、乙方租赁期间应依法经营不嘚随意改变门面用途。爱护室内设施所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸

　　三、合同期满，乙方在同等条件下可享有优先承租权。在租赁期间甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方

　　四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份自签字之日起生效。

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您好我于2015.8月与业主签订了租赁匼同。

合同上注明：租赁期为：6.8.27租赁期满，甲方有权收回成本是什么意思该物业乙方应如期归还。

如甲方将该物业继续出租或出售哃等条件下乙方想有优先权。

甲乙双方须在合同期满前一个月向对方提出申请

其中合同注明：乙方若于合同期内违反本合约规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用甲方可以扣除部分或全部押金抵付。

我现在租期未满想要退房，业主以我违约为由要求从押金内扣除一个月作为支付违约金。

我想请问倘若我在本月27日之前将房屋转租给其它用户，此行为依照合同来讲是否同属于违约