《物业管理条例》规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权建设单位不得擅自处分。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的应當在征得相关业主、业主... 《物业管理条例》规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自處分利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金也可以按照业主大会的决定使用。中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议於2007年3月16日通过,新出台的《物权法》相关规定：即将从10月1日起施行《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。”
一、有车业主：必须要交钱才能回到自己的家
二、无车业主：1、打的只能到小区物业人员配置标准门口，即使拿着重物、冒着狂风暴雨
2、小区物业人员配置标准里的车辆还是那么多，依然停放在公共道路上
三、物业：1、无须承担任何责任（听物业方说，交费后停放在小区物业人员配置标准内的车辆有任何损伤
2、无须任何投入。（所有车辆均停放在公共道路上是业主公摊面积。早在业
主买房时早就均摊在房价里）
而此举后，小区物业人员配置标准内并未出現物业标榜的安全、有序的可喜局面。反而在上下班高峰、上学、放学高峰，门口出现了交通拥堵
对未成立业主委员会的小区物业囚员配置标准，须经三分之二以上的业主同意后方可收费协商不成或未经三分之二以上的业主同意的不得强行收费