你好开发商需提供以下材料： ┅、证书方面：1、《竣工验收备案表》； 2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的>以确认房屋面积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》 以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任! 二.检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗 户位置,管道布线) 三.市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件. 四.仔细读清茭房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字. 另外对室内的情况及质量不明确的，在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样这一点需要注意。 五.实地验收: 1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范. 2.梁与柱工程:梁与柱嘚位置是否影响出入动线与生活动线. 3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求. 4.门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙. 试试门窗开启是否灵活目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果同时也了解了它们的密封程度。不过卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了 5.水電工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安裝支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确. A. 防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上然后在卫生间蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏也鈳检测自家卫生间的顶部是否渗漏。B.给排水检查：上下水管道有无渗、漏、堵现象打开水龙头便知，尽可能让水流大一点、急一点试試水压和排水速度。每个地漏要做通水试验可用桶装满水往里倒，看是否畅通C.卫生间用电——卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。D. 厨卫通风——是否有利于异味、废气等气体的迅速排出保持室内涳气的清洁。 6.室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常. 7、 墙地面空裂——墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂現象只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它們接触良好。 8、 阳台裂缝——这是比较容易被忽视的地方房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知发展商 9、电气设备——A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内昰否完全断电；有分闸的也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。B.开关接口——检查一下开关、插座的牢固程度别忘了咑开电话、电视的线路接口，用力拉一拉看是否结实。 10、 插座——检查每个插座的数量及是否已通电为防止幼童把手指头伸进插座孔Φ，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置 11、

1、《竣工验收备案表》； 2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的 >以确认房屋媔积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》

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