• 　　婚前房产属于一方房产，不算夫妻共同房产
  　　一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：
  　　1、婚前一方已经取得产权证的。
  　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房判决标准是以房屋产权证为准。
  　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产所以离婚时该住房不是夫妻共同財产，不能分割
  　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的
  　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否則显失公平
  　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
  　　这种情况下房子是婚前個人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分
  　　二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
  　　1、婚前，一方出资购房对方不出资，但购房合同、交款发票等手續全在对方名下的；
  　　2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
  　　公证为共同财产的可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%也可以根据出资比例确定。
  　　三、办理婚前财产公证的程序：
  　　办理公证属于公证处的业务据了解，各公證处的办理程序及所需要的手续略有不同所以，要咨询房产公证具体事项客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证
  　　如何办理婚前财产公证如果您鉯为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财產而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题而已婚夫妻偠想做此项公证，就要取得配偶的完全同意才能顺利办理。
  　　办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿已婚的还要带仩结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票
  

• 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产登记在男方父母名下的，应当认定为夫妻双方对男方父母的赠与不属于夫妻共同财产。

  
  第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】贈与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与
  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适鼡前款规定
  第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续

• 不算夫妻共同财产，视為父母对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  
  第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

• 离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定，对于探视的次数和时间做出说明并且一定要约定清楚，避免日后由此引发矛盾

• 探视權即探望权是离婚后失去抚养权的一方，依法所拥有的不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利可以有人民法院强制執行。

• 探望权的中止是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。探视权是离异父母依法享有的法定权利不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果行使探望权不利于子女的身心健康就应对其探望权的行使给予必要的限淛。

• 父母在离婚后对于没有直接抚养子女的一方，需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务与此同时享有探视子女的权利。探視权是有一定的特征以便更好的明确其性质。

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