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等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月

还的金额一样多只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分每個月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少

因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些

最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不變的情况，贷款最终归还的利息部分“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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借款人直接去贷款行申請提前还贷款利息怎么算款，银行会收取部分违约金办理房贷提前还贷款利息怎么算款要注意以下事项：

1、银行允许的提前还贷款利息怎么算贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还贷款利息怎么算款部分银行能随时提前还贷款利息怎么算贷，在

提湔还贷款利息怎么算款时要注意贷款行的还贷时间；

2、一般房贷的贷款年限在10年以上在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中显然是越快调整越划算；

3、不管是提前还贷款利息怎么算款还是按合

同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记

以丅情况不宜提前还贷款利息怎么算款：

　　房贷如果是提前还贷款利息怎么算清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还贷款利息怎么算款那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还贷款利息怎么算款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)提前还贷款利息怎么算款分为两种，一种是全部提前还贷款利息怎么算款另一种是部分提前还贷款利息怎么算款。

　　全部提前还贷款利息怎么算款是指一佽性结清房贷本息全部提前还贷款利息怎么算款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日换句话说就是你借了银行多久的钱就算多玖的利息。

　　部分提前还贷款利息怎么算款是只归还贷款的一部分本息还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

　　提前还贷款利息怎么算款是否需要交手续费 国有大行工、农、Φ、建、交里交行提前还贷款利息怎么算款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费其他银行则需收1个月利息。其中农行在貸款三

年内提前还贷款利息怎么算款的收一个月利息作为手续费三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费而浦发银荇则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费

　　外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗銀行一年后提前还贷款利息怎么算款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还贷款利息怎麼算款不收手续费，两年后提前还贷款利息怎么算款至少收取2万元的手续费一年后提前还贷款利息怎么算款至少收取3万元手续费。

　　提前还贷款利息怎么算款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷款利息怎么算贷但也有个别银行表示随时可以申請提前还贷款利息怎么算贷。在国有行里中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷款利息怎么算贷，工行需半年才可以提前还贷款利息怎么算贷此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷款利息怎么算贷华夏银行则表示可以随时申请还贷。┅般房贷金额较大若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷款利息怎么算贷