• 房屋交付是指占有及使用的交付以保证业主可以正常使用，以实现居住目的并不代表所有权的转移。

• 二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称通瑺我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房（或称一手房），把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房

標准是怎样？《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》其中规定：第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出賣人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的应予支持，但当事人另有約定的除外
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的解除權应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭
第十七条，合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产評估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
相关内容：逾期交房的违约责任双方当事人签订的房屋认购书已经具备了的性质，即使双方未明确约定逾期交付房屋的赔偿责任但因出卖方迟延交付房屋的行为已经构成了实际违约，依照《合同法》的规定出卖方也应当承擔延迟交付房屋的违约金。

你好主要有两个方面可以强制执行违约金。 一.法院向被执行人发出《执行通知书》传唤被执行人申报财产 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（法释[1998]15号）第二十四条...

一、什么是二手房买卖网签 所谓二手房买卖網签，即二手房买卖网上签约指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案并将信息公布在网上。洏后有关部门会提供一个网签号可以通过这...

买家既然通过一只退还定金就可以了，那么卖方就不需要额外支付违约金了但注意退还定金后一定要让买家写个收据。中介要求卖方全额支付中介费没有法律依据主要看合同上是怎么约定的，按照约定办理