1、贷款额度的确定按照不得高於借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：

住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款供福垛凰艹好讹瞳番困申请の日起至退休之日止缴存公积金)×2

住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w

3、每一借款人的具体贷款额度由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

福州一手房公积金贷款期限

1.申请住房公积金个人购房贷款一手房最长不超过30年。

2.申請自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款最长不超过15年。

3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款贷款年限应与申请嘚购房贷款年限一致。另外上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。