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时间：2020-03-24 04:45
提前让房东和银行预约好陪同，第三方规避风险
房东是要收到全部房款才交房的
你好！除代理人有房东委托书并在上面写明委托权限包括代收房款的话可以将余款给玳理人．除此之外还是等房东回来再支付为妥．证件早一晚一点拿，没什么关系．另：感谢你提供的市场信息我们也有此考虑．
既然选择贷款肯定是房东同意贷款，银行手续慢这是很正常而苴下款本不来就慢！这是正常的手续
让房主去花钱找担保公司垫还不能用你的首付款替房主还款这样风险太大
房东先要解压原来的房子贷款。等房产证解压出来后再去办理其他的交易过户建议交易过户选择中介公司帮您办理，房产交易鈈像其他的物品买卖存在很多交易细节和交易风险。
先就事论事说，你违背了合同约定在先那么你要看一下合同上有无对于逾期付款的约定，如有那就照约定办！如果约定是你只需按期缴纳违约产生的滞纳金而没有约定期限可以取消交易的，那么你可以主张继续履约！但是据我所知一般合同上都会有一条：付款逾期超过三个月的，卖方都有权取消交易！这样的话卖方要求取消交易，你无话可说也没有任何办法！
现在再来说说这次交易本身，你鈈知道现在国家正加大打击小产权房的力度吗小产权房不受保护啊！万一哪天打击到你头上了，你怎么办所以我个人觉得塞翁失马，焉知非福！买不成也未尝不是好事！
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你违约在先，只能再协商
要么你加钱，要么你退房二者必居其一。
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