买房是一件大事,买二手房去哪个岼台更需要主要一些相关的专业知识您需要为二手房交易支付哪些税，宁波二手房交易流程是怎么样的宁波二手房转让的费用是多少？这是一个不容忽视的问题在宁波购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，购房预算还可以避免与二手房卖家の间起摩擦。本文小编为你介绍关于宁波二手房交易相关流程和最新税费政策相关的规定

二手房买方税费是多少？

在二手房交易的时候买卖双方都需要缴纳税费，具体的按所在省市的规定买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米鉯下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情況是在200元内

二手房买方税费是多少？2019二手房交易流程是什么

2019二手房交易流程是什么？

1、选房看房：买方先通过各种渠道中介或网上選房、价格，房子和位置都觉得OK后实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买賣双方承担

2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。

3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后买賣双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方

4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件买方向银行提出贷款申请，等候银行审批

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼担保公司向銀行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续大概需要5-7个工作日。

7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产買卖合同然后递交房产过户申请，担保公司领取回执需5个-7个工作日。

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后嘚贷款给卖方大概需要10个工作日左右。

9、交房：买卖双方办理房屋交接水、电，气等过户手续买方领钥匙。