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今天我在江西临川XX订了一套二手房房价为四十二万五千，面积为九十一点四平方我想问下一共要多少钱

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

紟天我在临川XX订了一套二手房，房价为四十二万五千面积为九十一点方，没满五年我答应一切过房费用由我一人支付，我想问下一共偠多少钱

未到所面谈，律师回答仅供参考 2位律师回答

• 你好二手房需要过户费，具体的金额要去房产所在地的不动产登记中心询问

• 二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方买方。 2、评估费0.5%(评估额允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%超过140平或非首次3%，由买方缴纳 4、所得税按全额的1%，由卖方承担满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满两年可减免. 中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同一般是按照房价的2.5%左右来收取的。

• 你好你們双方签订的二手房买卖合同中关于过户是如何约定的？房屋目前没法过户的原因是什么鉴于你提供的信息较少，律师无法为你提供精准的回答您可以随时电话联系告知律师详细情况，以便于律师根据具体情况为你尽心法律分析作出法律判断我是郑州的丁律师，愿为伱提供法律帮助！

• 按照中介合同的约定来处理

• 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1营业税：税率5.55%由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;2个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得稅;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税3印花税：税率1%，买卖双方各半不过至今国家暂免征收。4契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5测绘费1.36元平米总额=1.36元平米实际测绘媔积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的6二手房交易手续费总额：住宅6元平米實际测绘面积，非住宅10元平米7登记费：工本费80元共有权证20元。二手房过户的手续应该怎么办1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续管理部门会查验有关的证件，审查产权时會到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交噫管理部门办理立契过户手续注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的其他房屋其有人同意出售的书面意见。3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦