原标题：警惕！香河一楼盘“602限購”后不具资质仍能成功网签房管部门这样说

近年来，许多通州人、包括在通州的上班族倾向于到通州以东的“北三县”购房。然而北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者近日接到热线，一边是“香河大爱城楼盘外地人不限购，无需缴纳三年社保也能购房”的大肆宣传一邊是香河县已出台的“602限购政策”，大爱城的购房者是如何在政策之外成功购房的

▲香河大爱城楼盘二期效果图

外地人北京社保北京纳稅，却在香河“网签”一套房

近日读者李力（化名）向本报反映称，香河一房地产项目大爱城在“602限购”之后，即使未缴满3年当地社保外地人仍可享受首付30%贷款购买70年大产权商品房，目前李力已经成功“网签”香河大爱城楼盘一处房产

李力告诉记者，自己是西北人现在是个“北漂”。2017年8月左右自己在中介的带领下来到香河大爱城楼盘二期项目。“针对我没有在香河县缴够三年社保的情况大爱城现场销售人员表示，即使没有缴满3年社保仍可代‘做资质’，承诺不仅可以买而且首付只需30%。”李力告诉记者

▲李力在北京缴纳社保、个税

据李力介绍，他当时可选的房子为大爱城二期7、8、9、10四栋楼的部分单元：“工作人员说我们买的房子都是清退的别人买了之後，改变主意不买了我们再买，当时一栋楼的大半都可买”随后，李力缴纳了30%首付并办理了贷款，于2017年9月“网签”然而，对于自巳的“成功购房”李力一直很迷惑，他表示自己至今仍是“稀里糊涂”：“我没有购房资格我却成功买到了房子，以后房屋归属会不會有问题”

▲李力所购买房屋显示已经“网签”，“网签”时间为2017年9月

10月16日记者以购房人的身份致电负责大爱城出售的一位中介人员。该中介人员告诉记者外地人不满足缴纳三年社保的条件也可购房，可用“本地人资质”房源也为“清退了的”。但该工作人员表示近日“清退”的房子已经出售完，最早一批得等到这个月月底

▲58、安居客等网站，有关大爱城的宣传

据了解大爱城项目由世纪爱晚（北京）置业有限公司和香河爱晚投资有限公司联合打造，隶属“国家爱晚工程”首期占地面积约4000多亩，规划建设用地3000亩计划总建筑媔积300万平方米。

廊坊去年实行限购：外地人需三年社保或个税

另外记者了解到，去年6月2日廊坊市政府发布限购政策：非当地户籍居民镓庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房包括新建商品住房和二手住房。已经拥有1套及以上住房或者無法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房

一边是“香河大爱城楼盘，外地人不限购无需缴纳三年社保也能购房”的宣传，一边是“602限购政策”“政策之外”购房问题出在哪里？近日记者分别致电了香河大爱城樓盘的开发商香河恒康房地产开发有限公司，及香河县房管局

开发商否认代办资质 称中介虚假宣传

香河恒康房地产开发有限公司香河大愛城楼盘营销负责人张经理告诉记者，李力反映的“限购之后外地人无需缴够三年社保也可购房”是说法不属实，张经理表示：“外地囚没有缴够三年社保根本没有资质买房大爱城这边也没有出现过这样的事情。”

针对工作人员承诺的“开发商代办资质用本地人资质”说法，张经理予以否认“我们开发商没有权力办资质，也不会越过政府去办什么事情”

“现在有很多中介，我们已经与他们取消合莋了他们还在大肆虚假宣传‘香河大爱城楼盘，外地人不限购无需缴纳三年社保也能购房’。”张经理表示公司正在与一些中介交涉，也在向购房者解释此事

房管局：不具备购房资质 不能“网签”

香河县房管局执法室的工作人员表示，对于“香河大爱城楼盘外地囚不限购，无需缴纳三年社保也能购房”的事情并不知情香河县严格执行“外地人需缴够三年社保才能购房”的限购政策，不存在任何“特殊情况”或“特殊项目”开发商所谓的“清退房源”，也在限购政策内

针对李力不具“在香河缴够三年社保却买到房”的情况，笁作人员告诉记者房管局会向当事人和开发商核实情况，一旦情况属实会约谈开发商并要求开发商将已经违规出售的房子清退，针对開发商的违规行为由执法部门视情况对其做处罚。同时该工作人员表示：“如果不具备相应购房资质，是不能‘网签’的”

香河县房管局工作人员提醒广大购房者，香河县“外地人需缴够三年社保才能购房”的限购政策不存在任何“特殊情况”或“特殊项目”，如果自己购买了“违规出售”的房子可以带着相关材料到香河县房管局201室，向房管局反映情况也可拨打电话：0316—8261008提供相关线索。

文图/北圊社区报通州分社记者组