我为乙方我在某商场购买的三樓商铺一间约19平米，当时因商场规划需要商场用他一楼一间约90平米商铺给我置换托管，当时合同上写了1.互相不补差价2.托管期8年3.三楼的租金的甲方（商场）不支付给乙方（我)4.因商场招商困难，进住的商家均免租2年这2年内，我未享受免租

生意不好，我把一楼商铺租出去叻商场以我未书告诉他而说我违约，以此要我补差价合同上并未写明这种违约应由我付多少违约金及相关责任。

5.我买的三楼商铺至今巳5年未办房产证

我现在很困惑，请律师老师给我评评理指招和建议！谢谢了！

我是一楼商铺租户由于二楼住户嘚厕所堵塞导致污水漫到房间的楼面要如何索赔

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好，我是一楼商铺租户由于二楼住户的厕所堵塞导致污水漫到房间的楼面，楼面有裂缝漏水到一楼商铺天花、墙面以及装饰物和部分工作使用的工具受损，偠如何索赔

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