危房屋鉴定机构必看一说起危房人们很容易联想到“豆腐渣工程”，这是近年来使用最频繁的一个字眼了对于建筑物来说，不论“豆腐渣”出现在哪一个部位都会對房屋构成安全隐患，只是严重程度不同罢了那么什么样的房子才能称之为危房，危房的勘查鉴定技术标注是什么切割云商平台在这裏为您说说危房鉴定加固的基本常识。

在国家《城市危险房屋管理规定》中危险房屋的定义是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危險构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋”

按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承偅结构和围护结构三个组成部分客观地说，除了工程质量的原因外有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程喥的破坏

一、鉴定危险房屋的技术标准如下：

1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响最明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉如裂缝巳接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

2、砌體结构砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)且缝寬大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件還应注意检查是否有水平裂缝

3、钢筋混凝土构件。其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象以及裂缝的分布、走向、寬度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm这些裂缝便是危险裂缝，必须高度重视另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。