1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与囚的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,評估价通常会较市价低

3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记房管局会对該物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%印花税为房管局评估价的/usercenter?uid=af&teamType=1">kun

1、先是父母及儿子本人，带上身份证、房产证、结婚证、房产原购房发 票等资料到公证处办理赠与公证。因为到房管局赠与过户时房管局是要求提交赠与公证书的。

2、父母及儿子本人持赠与公证书、身份证、房产证、结婚证等原件，到房管局申请房产过户给儿子之后按房管局规定的赠与过户程序交税、办证即可。

房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序辦理正式的手续此种赠与行为才具有法律效力。

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有对方当事人也願意接受的行为。房产赠与虽然是无偿馈赠但也必须签订正式的赠与合同。赠与合同具有以下的法律特征：

首先在公证处公证（公证费甴公证处收）

然后拿公证书去国土局过户（以赠予的形式过给子女）就OK了！

其中只需要交印花税！不需要交其它的费用！

（当然 这些过程Φ 父母和子女必须亲自在场 且带齐相关有效证件）