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如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或囿效居留身份(外籍人士也可以申请具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力； 3) 已經签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他條件 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构

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