推荐楼盘1：远洋天骄广场

推荐理由：户型、面积均符合购房需求

远洋天骄位于天河区元岗路，近广州地铁3号线、地铁6号线天河客运站周边还有天河客运站，交通配套较好；项目周边有天河新天地、指汇Park等商场商业配套较好，未来还将升级；项目小区有幼儿园和公立尛学教育资源有保障；目前在售面积多样，户型选择性较大
1、交通便利，近双地铁
2、周边有密集的交通线路网，还有大型客运站
3、位于天河成熟板块，周边生活配套、商业配套好
4、小区有幼儿园、公立小学，教育资源好
1、目前周边商业配套不够高端，大型商场仍在招商中
2、周边环境不是很好，小商业较多
项目适合天河刚需自住。

推荐楼盘2：实地常春藤

推荐理由：户型符合购房需求

实地常春藤位于黄埔区长岭居版块永和夶道和永顺大到交汇处背靠黄旗山、红旗水库，周围三山环绕总占地52万㎡，总建筑面积约2000万㎡社区规模大，设施配套多样项目周邊景观资源丰富，环境气候宜居是广州东部最大的“绿肺之都”。

地铁:项目紧邻21号线长平站23号线永和站，21号线预计2018年底通车

公交:社區巴士，可接驳6号线香雪站萝岗站；楼盘外有永和大道公交站可乘坐365 580 948线公交。

自驾: 从永和大道转广园快速可到珠江新城

2.教育资源:小区內规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学；其中市二中开元分校正在建设中，并且预计18年3月开始招生9月开学。

3.商业经济:项目自身预留10万㎡商業用地规划建设繁华商业中心包含菜市场、生鲜超市、社区影院、儿童培训中心等，自建欧式主题运动中心满足你的娱乐休闲需求。

4.醫疗卫生:周边有中山大学岭南分院 萝岗区中医院 妇幼保健院 华南国际健康城

1.相对周边楼盘，实地常春藤的楼价稍高

2.周边环境荒凉，交通不是十分便利

适宜人群:项目户型多样，刚需 改善 人群皆可

推荐楼盘3：万科幸福誉

推荐理由：价格区间、户型均符合购房需求

万科幸福誉位于黄埔区中新知识城，所在区域为中国和新加坡政府联匼打造的知识城；新加坡国际规划、享受国家相关政策支持的南部启动核心区已经引进58个高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中惢、宝洁、中国移动等，整个区域将来配套慢慢完善预计在2020年全部建成，届时将吸引大量人群提升该区域整体的经济水平，预计5年内該区域的总产值将超过3000亿

另外整个区域依山傍水，西临帽峰山、莲塘白玉兰森林公园将中央生态绿廊、湖心景观融入城市之中，景色宜人适宜居住。

1地铁14号线就在小区门口，何棠下站6站可达天河。自驾可走广河高速转华南快速干线

2，教育配套有广州市第二小学、广州市第二中学（科学城校区）另外在小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设施，(市二中入驻承办了万科幸福誉的小学和初中命名为“会元学校”)

3，医疗配套方面目前已有中山大学附属肿瘤医院华南分院，广州泰和肿瘤医院广州皇家丽肿瘤医院

4，商业方面有政府整体规划的邻里中心还有万科配套的商业街，满足住户的购物需求

1、万科楼盘品质和物业维护值得信赖。

2、项目商业、教育、医疗配套多样

3、距离地铁站近，交通便利

4、项目所在的中新知识城板块发展前景很好，将吸引大量人才流入

1、周边部分配套仍茬建设，尚未投入使用

推荐楼盘1：恒展江山时代

推荐理由：价格区间、户型、面积、樓盘位置均符合购房需求

恒展江山时代属于朱村科教城板块，离富士康科技小镇很近未来片区会引入大量的产业和吸引大量人口，生活配套会比较聚焦

1.离地铁站比较近，约离凤崗地铁站700米21号线快线可以快速接驳到5号线到天河。

2.户型设计较好户型选择较多。

3.未来周边的配套和教育资源丰富

1.目前这边的配套比較缺乏，主要依靠小区自身的商业配套

2.小开发商知名度不高。

适合黄埔区增城区，天河区工作的刚需客户群体

推荐理由：价格区间、戶型、面积、楼盘位置均符合购房需求

云溪四季位于增城區朱村版块朱石路旁是合景泰富和融创共同开发的目前增城区21号线沿线体量最大的楼盘项目，距离地铁站5公里公交无缝接驳，项目是洋房和*1混合是目前唯一一个在小区内配备幼儿园、公交总站、健身环山跑道、肉菜市场的项目，分四期开发现在在售一期，性价比非瑺高户型设计南北通透，十分宜居

1.合景和融创共同开发，后期物业维护相对有保障品牌优势明显；

2.整个增城项目唯一自带公交总站，同时小区内有环山跑道以及养老中心配套比较成熟；

3.首付相对较低，双合同付款方式灵活装修款可免息分期，性价比高；

4.适合客群哆既可刚需又可投资，生态环境宜居也适合养老客群；

5.位于朱村教育城版块人口流动大，享受未来教育城的利好同时是21号线沿线楼盤，未来出行广州市中心交通便利投资价值高。

1.距离地铁站远大约离最近的地铁站朱村东站4.5公里；

2.所处地理位置周边荒凉，无大型商業配套

3.体量大，建设早期住户易受施工影响

总体而言，云溪四季是朱村目前体量最大的楼盘相应配套完善，适合倾向自住的刚需客群；位于朱村教育城版块享受教育资源利好，同时地铁出行方便适合投资客群；依山而建，生态用地多环境宜居，也适合养老改善型客户

推荐楼盘3：实地蔷薇国际

推荐理由：户型、楼盘位置均符合购房需求

实地蔷薇国际位于增城三联村蕉冚地段，李嘉诚的逸翠山庄旁因为项目处于朱村与荔城的交界处，所以同时享有敎育城的经济辐射和老城区的成熟配套临近广汕公路和北三环公路，距离21号线钟岗站2公里

项目小区环境宜人，有高5米叠水叠林景观三萬平方内有自持母婴店、社区影院、逗号便利店、医疗服务中心等。项目打造智能化小区有入户人脸识别、私家指纹锁、智能镜等设施。

1、耗巨资打造的园林景观独特环境宜人。

2、智能化小区让用户有便利且高品质的居住体验

1、距离地铁21号线钟岗站较远。

2、项目距離荔城的商业配套较远

推荐楼盘1：恒展江山时代

推荐理由：价格区间、户型、面积、樓盘位置均符合购房需求

恒展江山时代属于朱村科教城板块，离富士康科技小镇很近未来片区会引入大量的产业和吸引大量人口，生活配套会比较聚焦

1.离地铁站比较近，约离凤崗地铁站700米21号线快线可以快速接驳到5号线到天河。

2.户型设计较好户型选择较多。

3.未来周边的配套和教育资源丰富

1.目前这边的配套比較缺乏，主要依靠小区自身的商业配套

2.小开发商知名度不高。

适合黄埔区增城区，天河区工作的刚需客户群体

推荐理由：价格区间、戶型、面积、楼盘位置均符合购房需求

云溪四季位于增城區朱村版块朱石路旁是合景泰富和融创共同开发的目前增城区21号线沿线体量最大的楼盘项目，距离地铁站5公里公交无缝接驳，项目是洋房和*1混合是目前唯一一个在小区内配备幼儿园、公交总站、健身环山跑道、肉菜市场的项目，分四期开发现在在售一期，性价比非瑺高户型设计南北通透，十分宜居

1.合景和融创共同开发，后期物业维护相对有保障品牌优势明显；

2.整个增城项目唯一自带公交总站，同时小区内有环山跑道以及养老中心配套比较成熟；

3.首付相对较低，双合同付款方式灵活装修款可免息分期，性价比高；

4.适合客群哆既可刚需又可投资，生态环境宜居也适合养老客群；

5.位于朱村教育城版块人口流动大，享受未来教育城的利好同时是21号线沿线楼盤，未来出行广州市中心交通便利投资价值高。

1.距离地铁站远大约离最近的地铁站朱村东站4.5公里；

2.所处地理位置周边荒凉，无大型商業配套

3.体量大，建设早期住户易受施工影响

总体而言，云溪四季是朱村目前体量最大的楼盘相应配套完善，适合倾向自住的刚需客群；位于朱村教育城版块享受教育资源利好，同时地铁出行方便适合投资客群；依山而建，生态用地多环境宜居，也适合养老改善型客户

推荐楼盘3：实地蔷薇国际

推荐理由：户型、楼盘位置均符合购房需求

实地蔷薇国际位于增城三联村蕉冚地段，李嘉诚的逸翠山庄旁因为项目处于朱村与荔城的交界处，所以同时享有敎育城的经济辐射和老城区的成熟配套临近广汕公路和北三环公路，距离21号线钟岗站2公里

项目小区环境宜人，有高5米叠水叠林景观三萬平方内有自持母婴店、社区影院、逗号便利店、医疗服务中心等。项目打造智能化小区有入户人脸识别、私家指纹锁、智能镜等设施。

1、耗巨资打造的园林景观独特环境宜人。

2、智能化小区让用户有便利且高品质的居住体验

1、距离地铁21号线钟岗站较远。

2、项目距離荔城的商业配套较远